4Zimmer |
117 m2Nutzfläche |
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NEUBAU - Helle Gewerbefläche in sehr gut frequentierter Lage zu vermieten!!!!!
Diese ca. 117m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubauprojektes. Das lichtdurchflutete Objekt überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie einen einladenden Süd-Balkon für Meetings im Freien.
Lagebeschreibung: Aufgrund der zentralen Lage an der B 171 befindet sich die Gewerbefläche an einem bevorzugten Firmenstandort. Eine optimale Anfahrt von Innsbruck sowie von der Autobahn ist gegeben. Auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel wie Bus und Zug ist die Bürofläche in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Restaurants sowie der nur 3 Fußminuten entfernte M-Preis bieten eine leckere Stärkung zu Mittag oder für Zwischendurch.
HIGHLIGHT: Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!
Das Objekt wird schlüsselfertig an die neue Mieterin / an den neuen Mieter übergeben.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Baujahr 2022 - 2023
- Nutzfläche: 116,89m²
- 2 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- 1 Teeküche
- 1 Südbalkon mit 14 m²
- Separierte Damen- und Herrentoiletten
- Abstellraum
- Kellerfläche 52,10 m²
- 4 Autoabstellplätze
- Bodenheizung durch Luftwärmepumpe
- Bodenoberflächen: Fliesen
GESAMTMIETE:
Netto € 1614,19.- zuzüglich 20 % Ust
Betriebskosten ca. € 268.- zuzüglich 20 % Ust
Bruttomiete € ca. 2259.-
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten
Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust.
Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Der vermittelnde Makler ist zugleich der Geschäftspartner vom Abgeber.
SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)