ERSTBEZUG: Moderne Bürofläche in ZENTRALER LAGE zu vermieten

TirolInnsbruck - LandRum, Bundesstraße 26

4

Zimmer

117  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 1.614,19

Netto € 1614,19.- zuzüglich 20 % Ust Betriebskosten ca. € 268.- zuzüglich 20 % Ust Bruttomiete € ca. 2259.-
Balkon
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Freiplatz
Ja
Anzeigen-ID
293418
Aktualisiert am
16.09.2022
Drescher Bauwesen
Drescher Bauwesen
Name: Nihat Silak - SAGENTUS Immobilien
Adresse: Boznerstraße 24 A-6060 Hall in Tirol
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0676-5808315

NEUBAU - Helle Gewerbefläche in sehr gut frequentierter Lage zu vermieten!!!!!

Diese ca. 117m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubauprojektes. Das lichtdurchflutete Objekt überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie einen einladenden Süd-Balkon für Meetings im Freien. 

LagebeschreibungAufgrund der zentralen Lage an der B 171 befindet sich die Gewerbefläche an einem bevorzugten Firmenstandort. Eine optimale Anfahrt von Innsbruck sowie von der Autobahn ist gegeben. Auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel wie Bus und Zug ist die Bürofläche in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Restaurants sowie der nur 3 Fußminuten entfernte M-Preis bieten eine leckere Stärkung zu Mittag oder für Zwischendurch

HIGHLIGHT: Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!

Das Objekt wird schlüsselfertig an die neue Mieterin / an den neuen Mieter übergeben.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Baujahr 2022 - 2023  

- Nutzfläche: 116,89m² 
- 2 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- 1 Teeküche

- 1 Südbalkon mit  14 m² 

- Separierte Damen- und Herrentoiletten
- Abstellraum

- Kellerfläche 52,10 m²

- 4  Autoabstellplätze 

- Bodenheizung durch Luftwärmepumpe

- Bodenoberflächen: Fliesen 

 

GESAMTMIETE:

Netto € 1614,19.- zuzüglich 20 % Ust

Betriebskosten ca. € 268.- zuzüglich 20 % Ust

Bruttomiete € ca. 2259.-

                           

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragserrichtungskosten

Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust.

 

Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin.

Der vermittelnde Makler ist zugleich der Geschäftspartner vom Abgeber.

 


SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

 

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

www.sagentus.at

Lageinformation

  Bundesstraße 26, Rum

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Drescher Bauwesen
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Name: Nihat Silak - SAGENTUS Immobilien
Adresse: Boznerstraße 24 A-6060 Hall in Tirol
6060  Hall in Tirol
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Telefon:   0676-5808315
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