11Zimmer |
300 m2Nutzfläche |
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RUSTLER-Büro-Praxis-Ordinationshaus Nähe Hall in Tirol!
Direkt an der Tiroler Bundesstraße (B171) am östlichen Ortsende von Hall hinter dem Gasthaus Reschenhof gelegen kommt dieses gut sichtbare Objekt mit ca. 300 m² Nutzfläche zur Vermietung. Zur Autobahnauffahrt Hall Mitte sind es ca. 2 km. Das Gebäude besteht aus 3 Geschossen und wurde 2010 erbaut. Eine hochwertige Ausstattung wie Holzdielen und Parkettböden in den Zimmern und Granitböden in den Vorräumen, Gängen und Stiegenhaus zeichnen diese Objekt aus. Flächenaufstellung: T B1 im EG: ca. 76 m² (2 Zimmer, Teeküche, 2 getrennte WC, Lager)) T B2 im OG: ca. 128 m² (6 Zimmer, Teeküche/Archiv, 2 getrennte WC, Lager, Dachterrasse) T B3 im UG: ca. 97 m² (2 Zimmer, Teeküche, 2 getrennte WC) Die Einheiten verfügen über insgesamt 11 Autoabstellplätze, welche südlich vorgelagert sind. Die Verkabelung für eine gut sichtbare Werbetafel ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist mittels Thermostat steuerbar und hat auch eine eigene Wandkühlung im Sommer sowie Heizung im Winter. Die Solaranlage mit Wärmepuffer erzeugt genug Wärme und Warmwasser, um die Betriebskosten in einem erträglichen Bereich zu halten. Angeschlossen ist das Gebäude an die Fernwärme Hall. Eine CAD Verkabelung führt von allen Räumlichkeiten in den Serverraum Im UG. Bei Bedarf kann das OG/DG und das EG/UG separat angemietet werden. Der Zugang zu den Büroeinheiten TOP B 1 (EG), B 2 (OG/ DG) und B 3 (UG) befindet sich an der Südseite des Baukörpers. Die Büroeinheiten sind von einer Allgemeinfläche im Erdgeschoß aus erreichbar. Die im Ober- und Dachgeschoß bzw. Untergeschoß befindlichen Büroeinheiten B 2 und B 3 werden weiter über eine jeweils interne Wendelstiege erschlossen. Die im Erdgeschoß gelegene Büroeinheit TOP B 1 besitzt eine nach Westen ausgerichtete überdeckte Terrasse und eine davor gelegene Außenfläche. Die im Ober- und Dachgeschoß befindliche Büroeinheit TOP B 2 besitzt eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sowie eine Lager- und eine Archivfläche im Untergeschoß. Die im Untergeschoß befindliche Büroeinheit TOP B 3 besitzt eine nach Süden ausgerichtete überdeckte, als Terrasse benutzbare Lichtschachtfläche. Nähere Informationen erhalten sie gerne auf Nachfrage.
Direkt an der Tiroler Bundesstraße (B171) am östlichen Ortsende von Hall hinter dem Gasthaus Reschenhof gelegen kommt dieses gut sichtbare Objekt mit ca. 300 m² Nutzfläche zur Vermietung. Zur Autobahnauffahrt Hall Mitte sind es ca. 2 km. Das Gebäude besteht aus 3 Geschossen und wurde 2010 erbaut. Eine hochwertige Ausstattung wie Holzdielen und Parkettböden in den Zimmern und Granitböden in den Vorräumen, Gängen und Stiegenhaus zeichnen diese Objekt aus. Flächenaufstellung: T B1 im EG: ca. 76 m² (2 Zimmer, Teeküche, 2 getrennte WC, Lager)) T B2 im OG: ca. 128 m² (6 Zimmer, Teeküche/Archiv, 2 getrennte WC, Lager, Dachterrasse) T B3 im UG: ca. 97 m² (2 Zimmer, Teeküche, 2 getrennte WC) Die Einheiten verfügen über insgesamt 11 Autoabstellplätze, welche südlich vorgelagert sind. Die Verkabelung für eine gut sichtbare Werbetafel ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist mittels Thermostat steuerbar und hat auch eine eigene Wandkühlung im Sommer sowie Heizung im Winter. Die Solaranlage mit Wärmepuffer erzeugt genug Wärme und Warmwasser, um die Betriebskosten in einem erträglichen Bereich zu halten. Angeschlossen ist das Gebäude an die Fernwärme Hall. Eine CAD Verkabelung führt von allen Räumlichkeiten in den Serverraum Im UG. Bei Bedarf kann das OG/DG und das EG/UG separat angemietet werden. Der Zugang zu den Büroeinheiten TOP B 1 (EG), B 2 (OG/ DG) und B 3 (UG) befindet sich an der Südseite des Baukörpers. Die Büroeinheiten sind von einer Allgemeinfläche im Erdgeschoß aus erreichbar. Die im Ober- und Dachgeschoß bzw. Untergeschoß befindlichen Büroeinheiten B 2 und B 3 werden weiter über eine jeweils interne Wendelstiege erschlossen. Die im Erdgeschoß gelegene Büroeinheit TOP B 1 besitzt eine nach Westen ausgerichtete überdeckte Terrasse und eine davor gelegene Außenfläche. Die im Ober- und Dachgeschoß befindliche Büroeinheit TOP B 2 besitzt eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sowie eine Lager- und eine Archivfläche im Untergeschoß. Die im Untergeschoß befindliche Büroeinheit TOP B 3 besitzt eine nach Süden ausgerichtete überdeckte, als Terrasse benutzbare Lichtschachtfläche. Nähere Informationen erhalten sie gerne auf Nachfrage.