Zahnarztpraxis in Neustift im Stubaital mit optionaler Wohnmöglichkeit

TirolInnsbruck - LandNeustift im Stubaital

180 m2

Nutzfläche

Miete

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
180 m2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
285042
Aktualisiert am
01.10.2022
Externe ID
justimmo_344973_1743
IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 15
  +43 664 48 11 153
Zahnarztpraxis in Neustift im Stubaital mit optionaler Wohnmöglichkeit

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neustift im Stubaital zu vermieten.

Unser Wohn- und Geschäftshaus, erbaut Ende der 70er Jahre, soll nun auf moderne Ansprüche einer Zahnarztpraxis umgebaut und revitalisiert werden.
Es gibt dazu konkrete Pläne des Architekturbüros GOGL-ARCHITEKTEN aus Lans in Tirol.

Grundsätzlich ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten:

 

ERDGESCHOSS

Zahnarztpraxis Variante I:

3 Behandlungsräume

Röntgenraum

Büro/Sprechstundenhilfe

Wartebereich

Lagerraum

WC Räume

Teeküche mit angeschlossener Außenterrasse

 

Zahnarztpraxis Variante II:

3 Behandlungsräume

Röntgenraum

Büro und 2 Sprechstundenhilfen

Lager im UG

Teeküche mit Sozialraum im UG mit Zugang zu Außenterrasse

Wartebereich

WC Räume

 

OBERGESCHOSS - OPTIONALE WOHNMÖGLICHKEIT

Bis zu 180 m2 Wohnfläche bei Bedarf als Betreiberwohnung zu vermieten.

 

INFRASTRUKTUR

2 Kundenparkplätze direkt vor dem Wohn- und Geschäftsgebäude.

Plus 2 Parkplätze für Mieter und Mitarbeiter.

 

Flexibilität und Zeithorizont

Beim Umbau des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses kann auf individuelle Wünsche sehr gut eingegangen werden.

Mit der Umsetzung des Projektes kann nach Abschluss eines Mietvertrages sofort begonnen werden. Bauzeit für Umbauarbeiten im Praxisbereich ca. 6 – 8 Monate. Im Wohnbereich ca. 6 – 12 Monate.

Der Mietpreis wird auf den Flächenbedarf sowie auf die bauliche Ausführung durch den Eigentümer abgestimmt.

 

DATEN AUS DER GEMEINDE NEUSTIFT:

Neustift im Stubaital ist flächenmäßig die 3. größte Gemeinde Tirols

Ca. 5000 Einwohner incl. Zweitwohnsitzen (Mitarbeiter in Gastronomie)

Jährlich ca. 1.300.000 Gästeübernachtungen. Diese verteilen sich 60% auf die

Monate November bis April und 40% auf die Monate Mai bis Oktober.

Mit Stand Februar 2022 gibt es in Neustift keinen Kassenzahnarzt.

Drei Allgemeinmediziner haben in Neustift eine Ordination.

Nächste Zahnarztpraxis in der Gemeinde Fulpmes – Entfernung 7 km

Entfernung nach Innsbruck – 25 km

 

 

 

Mietnebenkosten Geschäftsräume
Vermittlungshonorar *
* Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete
* Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten
* Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Barrierefrei

Lageinformation

  6167 Neustift im Stubaital

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 15
  +43 664 48 11 153
Dieses Objekt finanzieren