Großzügige Büro/Gewerbefläche mit Lagerflächen - Teilbar

TirolInnsbruck - LandWattens

6

Zimmer

301  m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 2.060

Miete pro m2:
€ 4,98
Netto-Kaltmiete:
€ 1.500
Kaltmiete:
€ 2.060
Betriebskosten:
€ 560
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
301 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Keller
105 m2 
HWB (kwh/m2a)
160
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
283857
Aktualisiert am
01.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353514_801
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
Großzügige Büro/Gewerbefläche mit Lagerflächen - Teilbar

Ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, im Tiroler Unterinntal liegt die Marktgemeinde Wattens. In unmittelbarer Nähe des Swarovski Areals, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, im Hochparterre eines älteren Mehrfamilienhauses, gelangt ab sofort eine ca. 194 m² große Büro/Gewerbefläche mit viel Potenzial zur Vermietung.

Diese Fläche wird auf 18 Monate vermietet, eignet sich hervorragend als Ordination, Kanzlei, Startup, Schulungsräume, Verkaufsfläche oder auch als Lager und teilt sich wir folgt auf: 

Der geräumige Empfangsraum, die 5 hellen Büroräume und die große Küche nehmen die gesamte Etage ein und bieten viel Platz für kreatives Arbeiten. Über eine zentrale Treppe vom Gang gelangt man in das ca. 105 m² große Untergeschoss, in der sich mehrere großflächige Lagerräume, der Serverraum, 3 WC's und eine große Dusche befindet.

Laminatböden in den Büroräumen, in den Sanitäranlagen und im UG ist der Boden gefliest.

6 Autoabstellplätze im Freien stehen diesem Mietobjekt zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert. 

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas Zentralheizung mittels Radiatoren und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf  € 560.-

Die Kosten des Mietvertrages und die Vergebührung trägt der Mieter. 

Provision lt. Immobilienmaklerverordnung. 

Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung zur Autobahnausfahrt Wattens ist dieser Standort ideal für Pendler mittels öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW bestens erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Swarovski Areal

Lageinformation

  6112 Wattens

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
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