3Zimmer |
83,55 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wohnjuwel! Neu errichtete Dachgeschoßmaisonette in generalsaniertem, historischem Stadthaus im Zentrum von Hall
Rarität: Neu errichtete Dachgeschoßwohnung in historischem Gebäude, inmitten der Haller Altstadt!
In zentralster Lage von Hall i.T. wurde in den Jahren 2020/21 das historische Stadthaus Wallpachgasse 3, aufwendig generalsaniert und restauriert.
Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoß ausgebaut und eine moderne, zweigeschoßige Dachgeschoßwohnung, samt Dachterrasse errichtet.
Die Wohneinheit Top 06, im Ausmaß von ca. 84 m² ist über das Stiegenhaus, als auch über den neu errichteten Fahrstuhl erreichbar und unterteilt sich im 3. Obergeschoß in einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, WC und barrierefreier Dusche, sowie in zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoß erreicht man über eine innenliegende Treppe. Hier befinden sich ein WC mit Waschmaschinenanschluss, eine offen gestalteter Küchenbereich, sowie der Wohn-Essbereich mit Zugang zur gut geschnittenen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick und bester Besonnung.
Bei der Errichtung der Wohnung wurden hochwertige und elegante Materialien verwendet. Für TV und Internetempfang stehen eine zentrale Satellitenanlage und Glasfaseranschlüsse zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das offen gestaltete Dachgeschoß mit Überraumhöhe, den Dachschrägen und den Sichthölzern, welche den Charme dieses ca. 570 Jahre alten Gebäudes hervorhebt.
Bei Bedarf kann auch die nördliche Bürofläche im 3. Geschoß, angrenzend zur Wohnung, mit einer Fläche von ca. 52 m² angemietet werden, um einen gemischten Wohn- und Arbeitsbereich zu schaffen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend. Parkmöglichkeiten können kostengünstig in der nur 2 Gehminuten entfernten Altstadtgarage angemietet werden.
Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Menschen, welche auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung, oder nach einem gemischt nutzbaren Wohn- und Arbeitsbereich sind.
Bei näherem Interesse steht Ihnen Ihr Berater Herr Markus Buresch gerne für weitere Auskünfte oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie auch auf : www.stadthaus-hall.com
Mietnebenkosten
Kaution: EUR 5.000,00
Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% Ust. biei 3 jähriger Vermietung. Dies entspricht EUR 1.550,00 zzgl. 20% Ust.
Mietvertragserrichtung:
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Bei den m² Angaben handelt s sich um ca. Maße. Die Flächen können in natura leicht abweichen.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap