Exklusive Büro- und Praxisfläche Telfs Untermarkt

TirolInnsbruck - LandTelfs, Untermarktstrasse 48

362 m2

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
362 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Baujahr
2007
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
17,6
HWB-Klasse
C
FGEE
0,98
FGEE-Klasse
B
Energieausweis
  •   Download
  • Anzeigen-ID
    281433
    Aktualisiert am
    31.12.2021
    Ablaufdatum
    31.12.2022
    Immo Concepta, Vermietung & Verkauf e.U
    Name: Mag. Iris Miller
    Adresse: Wilhelm Greil Strasse 14 6020 Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43/6648404292

    KAUFOBJEKT
    Diese attraktive Bürofläche befindet sich in perfekter Verkehrslage in
    der Ost- Einfahrt zum Ortskern Telfs in der Untermarktstrasse 48.
    Die Anbindung zur Autobahnabfahrt Telfs Ost ist in wenigen Minuten
    erreichbar und das Ortszentrum ist fußläufig angebunden.
    Die Nähe zum Ortskern und die unmittelbare Nutzung des öffentlichen
    Verkehrsnetzes ermöglichen eine perfekte Erreichbarkeit für
    Mitarbeiter und Kunden.
    Shops und Restaurants in unmittelbarer Nähe zum Gebäude bieten
    eine hervorragende Infrakstruktur und Erholungsraum.


    KAUFEINHEITEN
    Die ca. 362m² große Bürofläche liegt im 2. Geschoss des Office- und
    Ärztegebäudes und ist barrierefrei mittels Lift erschlossen.
    Die gesamte Fläche des 2. Obergeschosses ist in 3 Büroeinheiten parifi-
    ziert. Derzeit ist die Fäche in zwei Einheiten aufgeteilt (siehe Plan).
    Die einzelnen Tops ermöglichen eine Nutzung als Großraum- bzw.
    Einzelbüros mit zentralen Teeküchen und WC Einheiten.
    Im Westen schließen sich großzügigen Terrassen an und bieten die
    Möglichkeit zur Erholung im Freien.
    Die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung, Holzböden, Sonnenschutz
    und leicht adaptierbare Verkabelung über Bodendosen.
    In der hauseignen Tiefgarage stehen 5 großzügige Abstellplätze zur
    Verfügung und eine Archivfläche mit über 90m².


    VORTEILE DES STANDORTES
    • Zentrale Lage am Ortseingang Ost zu Telfs, Fußläufigkeit ins Gemeindezentrum
    • Renomierte Büro- bzw. Praxiseigentümer im Haus bzw. Bank Filiale
    und Filiale der Österreichischen Gesundheitskasse
    • In sich abgeschlossenes Bürogebäude mit direktem Zugang zur
    Tiefgarage
    • Hoher Ausstattungsstandard der Büroflächen
    • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
    • Flexible Gestaltung der Räumlichkeiten
    • RENDITEOBJEKT! Renditebeispielrechnung im Anhang des Exposés

    Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

    Lageinformation

      Untermarktstrasse 48, Telfs

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Immo Concepta, Vermietung & Verkauf e.U
    Name: Mag. Iris Miller
    Adresse: Wilhelm Greil Strasse 14 6020 Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43/6648404292
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