Hall/West-Gewerbegebiet gr. Büroräumlichkeit über 2 Etagen – barrierefrei mit 10 AAP im Freien

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Schlöglstraße

382 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 5.820

inkl. Btk und 20% USt zzgl. 10x AAP
Miete pro m2:
€ 10,50
Netto-Preis pro m²:
€ 10,50
Netto-Kaltmiete:
€ 4.010
zzgl. 10x AAP, Btk und 20% USt
Betriebskosten:
€ 840
netto zzgl. 20% USt inkl. Heizung, Kaltwasser, Lift, Stiegenhausreinigung, etc (€ 420,--/je Etage)
Einmalkosten:
Kosten MV-Erstellung: € 600,-- zzgl. 20% USt, Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
€ 500
netto zzgl. 20% USt für 10 APP im Freien
(sind im o.a. Mietzins noch nicht enthalten)
USt
€ 970
Kaution
3 BMM
Heizung
Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Lift
Ja
Klimatisiert
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Stellplatz
10
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
FGEE
0,73
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
1.2.2022
Anzeigen-ID
279439
Aktualisiert am
25.11.2021
Befristung
5-10 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
9/851m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss (mit Lift) eines Geschäftshauses in Hall-West/Gewerbegebiet (Baujahr April 2019). Die Mietobjekte zeichnen sich durch ihre sehr gute Lage und Erreichbarkeit, die Helligkeit und die sehr gute Ausstattung aus und eignen sich ideal für Interessenten, die Wert auf ein modernes und offenes Arbeitsklima legen.

Die Büroetagen können auch getrennt vermietet werden (bevorzugt wird allerdings eine Gesamtvermietung), zusätzlich können 10 Autostellpätze angemietet werden (bei Bedarf ev. auch mehr) und eine (kl.) Lagerstellfläche kann zur Verfügung gestellt werden 

Bezug: ab 1.2.2022 bzw. nach Vereinbarung 

Raumaufteilung: Das 2.Geschoß befindet sich noch im Edelrohbau und kann nach den Wünschen der MieterIn adaptiert werden (inkl. Raumaufteilung), im 3.OG befinden sich 6 Büroräume, und 1 offener Besprechungs/Aufenthaltesbereich und je Etage gibt es 2 WC´s, eine kl. Teeküche und einen Technik/Serverraumraum

Ausstattung: generell: barrierefrei erreichbar, beste EDV-Infrastruktur, alle WC´s sind voll ausgestattet, elektr. Außenjalousien                                

2.OG: wird nach Absprache mit der Mietpartei ausgestattet (je nach Verwendungszweck, Klimaanlage wäre möglich)

3.OG: die Büroeinteilung wurden mittels Rihgipswänden bzw. Glaselementen geschaffen, hochwertiger/ sehr strapazierfähiger Spannteppich, Kabelkanal, Klimaanlage, kl. Teeküche, div. Beleuchtungskörper 

MIETE: € 6.420,-- inkl. 10x APP, Btk und 20% USt 

je Büro: € 2.005,-- netto zzgl. 20% Ust und BK (Nettomiete/m²: € 10,50), AAPe: € 500,-- netto zzgl. 20% Ust (Nettomiete: € 50,60/je AAP)

Kaution: 3 BMM 

Energieausweis: HWB 39 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,73, Klasse A 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht)

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt) 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme. 

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Lageinformation

  Schlöglstraße, Hall in Tirol

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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