120 m2Nutzfläche |
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Modernes Büro im Thaurer Gewerbegebiet
In bester Lage des Thaurer Gewerbegebiets gelangt dieses moderne und gut eingeteilte Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 2. OG des Bürogebäude Alpe Center und ist bequem mittels Lift erreichbar.
Das moderne Büro erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 120 m². Die Räumlichkeit unterteilt sich in Eingangsbereich, zwei abgetrennte Büroeinheiten, ein Großraumbüro, einen Serverraum, Naßbereich mit Dusche und WC sowie einer Küche mit Aufenthaltsbereich. Das Büro ist südöstlich ausgerichtet und wird von einem Balkon umrahmt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Eine Umgestaltung der Flächenaufteilung wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich, ist aber für den jeweiligen Einzelfall abzuklären.
Im Sommer sorgen Klimageräte und Außenjalousien für ein optimales Raumklima. Im Winter wird die Büroeinheit über eine Öl-Zentralheizung und mittels Klimageräte beheizt.
Im Eingangsbereich des Gebäudes stehen Ihnen ein Postfach sowie eine Anschlagstafel für Ihr Unternehmen zur Verfügung. Das Bürogebäude verfügt über einen Highspeed Glasfaser Internetanschluss (Citynet Hall).
Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen KFZ Stellplatz anzumieten (Euro 90.- pro Stellplatz). Das Alpe Center ist bestens über die Bundesstraße sowie über die Autobahnausfahrt Hall-West erreichbar.
Der Mietpreis wird pauschal verrechnet und beinhaltet somit den Hauptmietzins sowie Betriebskosten (exkl. Strom und Wasser).
Mietnebenkosten Geschäftsräume
Vermittlungshonorar *
* Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete
* Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmiete
* Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap