800 m2Nutzfläche |
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Die geräumige Bürofläche ist aktuell in 18 abgetrennten Büros und 2 Meetingräumen unterteilt. Getrennte WCs mit Waschbecken sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro/Ausstellungshauses. Das Büro ist über einen Treppenaufgang erschlossen.
Die Fenster sind Richtung Norden, Osten und Süden ausgerichtet und versorgen die Räumlichkeiten mit entsprechendem natürlichen Licht.
Die Büroböden sind mit Teppichböden verlegt.
Bodensteckdosen und die Möglichkeit Wände zu versetzen bieten entsprechende Flexibilität.
Eine Abtrennung der Büroeinheit wäre bei Bedarf grundsätzlich möglich.
Es können weiter 10 Autoabstellplätze im Freien, direkt auf dem Gelände, angemietet werden.
Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.
Die aktuelle BK-Vorschreibung ab Jänner 2020 beträgt mtl. € 1,60EUR/qm zzgl. 20% Ust.
NETTOMIETE: Auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.
Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
FACTS:
Hier geht es zum ONLINE-RUNDGANG.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap