225 m2Nutzfläche |
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Großzügiges Gewerbeobjekt mit Gestaltungsmöglichkeit
Sie finden das Gewerbeobjekt im Erdgeschoß eines im Jahre 1976 errichteten Mehrparteienwohnhauses,
Die Gewerbefläche wird über den Norden erschlossen und ist auch nördlich ausgerichtet, weshalb Sie auch an den heißesten Tagen im Jahr ein angenehmes Raumklima vorfinden.
Auf einer Fläche von circa 224,71 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in einen Vorraum, ein Durchgangszimmer, getrennte Damen- und Herrentoiletten, eine Küche, einen großflächigen Raum mit circa 125,87 m² und einen Abstellraum.
Der Vorraum mit einer Fläche von circa 38,70 m² kann perfekt als repräsentativer Empfangsbereich genutzt und für einen Empfangsmitarbeiter eingerichtet werden. Im Durchgangszimmer, welches vom Vorraum aus zu den getrennten Toiletten führt, bietet es sich an einen Wartebereich zu gestalten. Die Küche kann einerseits als Aufenthaltsraum und andererseits als zusätzlicher Lagerbereich zum Abstellraum genutzt werden. Zuletzt bietet
Ihnen der große Raum die Möglichkeit zur optionalen Raumabtrennung, sodass Sie sich diverse Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben schaffen können. Nach Abrede besteht auch die Möglichkeit den Boden im Mietobjekt auszutauschen.
Der großflächige und offene Grundriss setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen und bietet die besten Voraussetzungen für ein schönes Raumkonzept. Mit einer Raumhöhe von circa drei Metern bietet diese Geschäftsräumlichkeit die
besten Voraussetzungen um Ihren persönlichen Traum von einer eigenen Arztpraxis oder einem eigenen Therapiezentrum, einem Massagezentrum, einem Kosmetik-/Nagelstudio, einem Yogazentrum uvm. zu verwirklichen.
Parken können Sie direkt vor dem Eingang auf der umfangreichen Allgemeinfläche vor dem Haus. Lassen Sie Ihren Traum von einem eigenen Gewerbe in den umfangreichen Räumlichkeiten wahr werden.
Mietkosten:
Hauptmietzins 2.000,- EUR
Umsatzsteuer 400,- EUR
Betriebskosten 371,- EUR
= Gesamtmiete 2.771,- EUR
Mietnebenkosten:
Kaution (Sparbuch) - 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
Vermittlungshonorar Vertragsdauer bis 3 Jahre - 2 BMM
Vermittlungshonorar ab 3 Jahre - 3 BMM
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt - 1 % von (BMM x Jahre x 12)
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von ANIMA Immobilien Theresa Liner, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/ und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.