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Absam - Büro/Praxis/Therapieräumlichkeiten direkt an der Dörferstraße
In Absam an der Dörferstraße 36 gelangt ein ca. 125 m2 großes Geschäftslokal zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten dienten ehemals der Marien-Apotheke. Die zentrale Lage und gute Sichtbarkeit des Objektes eignet sich optimal als Büro/Praxis/Ordination- oder Therapieräumlichkeit.
Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Büro, WC, Lagerraum oder Laborraum sowie ein großer Verkaufs/Büro/Praxisraum.
Es besteht auch die Möglichkeit im 1. OG eine kleine Einheit/Garconniere (ca. 21 m2) als Schlafmöglichkeit zusätzlich anzumieten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG:
- WC ca. 3 m2
- Büro ca. 11 m2
- 1 Raum ca. 60 m2
- 1 Raum ca. 20 m2
- 1 Raum/Lager ca. 20 m2
KOSTEN:
- Miete inkl. USt. 1.200,--
- Betriebskosten akonto ohne Heizkosten € 55,--
- Heizkosten, Strom separat
- Vertragserrichtung
- zusätzliche Garconniere Miete inkl. USt. € 225,-- (ohne BK/HK)
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.