Mils b. Hall: helles 4 Zimmerbüro mit 1 AAP

TirolInnsbruck - LandMils, Gewerbepark

4

Zimmer

143  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

inkl. 20% USt, Btk und 1 AAP i. Freien

€ 1.807

Miete pro m2:
€ 9,09
Netto Kaltmiete:
€ 1.300
inkl. 1 AAP i. Freien zzgl. USt und Btk
Kaltmiete:
inkl. Ust und 1 AAP i. Freien zzgl. Btk
Betriebskosten:
€ 247
inkl. Ust und Heizung (Achtung: Dieses Büro ist eine Teilfläche - die Abrechnung erfolgt daher vorab gemeinsam mit dem Nutzer der 2.Teilfläche über m² (zukünftig sollen die Einheiten eigenständig abgerechnet werden)
Einmalkosten:
FA-Gebühr, MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 400,-- zzgl. 20% USt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
1 AAP ist im o.a. Mietzins enthalten
USt
€ 260
Kaution
€ 5.500
(3 BMM)
Parkplatz
1
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
58,7
HWB-Klasse
C
FGEE
1,08
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
229550
Aktualisiert am
14.09.2018
Befristung
3-10 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
5/001m

Das Objekt wird vom Vermieter getrennt verwertet – es kann aber natürlich auch als ganze Einheit mit ca. 332.58 m² angemietet bzw. auch angekauft werden!  Alle Kosten der Teilung des Objektes übernimmt der Eigentümer.

Lage: Der Gewerbepark liegt ca. 14 km östl. von Innsbruck zw. Hall und Wattens an der B 171. Der Gewerbepark Mils zählt über 70 Betriebe und hat einen gesunden Branchenmix. Das Objekt liegt im 1. Stock (barrierefrei, mit Lift) und ist Richtung SO ausgerichtet.                                                                 

Bürofläche:  ca. 143 m² - siehe Plan (die Einheit ist mit gelber Farbe unterlegt). 

Raumaufteilung: Eingangsbereich/Schmutzschleuse, Gang, 4 Büroräume, 1x WC (Damen und Herren) 

Ausstattung: Büros/Eingang/Gänge: Teppichboden; Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse via Doppelboden (Achtung: Dieses Büro ist eine Teilfläche – die Verkabelung muss ev. neu gezogen werden). Innenjalousien (O-Seite) und Beleuchtungskörper (bei Bedarf können auch einzelne Tische und Regale übernommen werden)                              

MIETE: € 1.807,-- inkl. USt, Btk und 1 AAP i. Freien                                                  

das Objekt wird erst nach Absprache mit dem neuen Mieter saniert! 

Sonstiges: -das Objekt kann auch angekauft werden; -das Objekt kann um ca. 190 m² erweitert werden (2.Einheit: Gang, AR; Küche, Chefbüro samt DU/WC und Großraumbüro samt Rezeption und 1x WC); -Anmietung weiterer Parkplätze ist möglich      

Mietdauer: 3-5 Jahre bzw. gerne langfristig

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM, plus USt, länger als 3 Jahre –3 BMM (Büro) plus USt                                                                                   

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt) 

Kosten Mietvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: € 400,-- zzgl. 20% USt (Kosten Mieterseite)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme. 

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Firma: M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Straße: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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