ABSAM-EICHAT - die passende GEWERBEFLÄCHE für Ihr UNTERNEHMEN

TirolInnsbruck - LandAbsam

330 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
210489
Aktualisiert am
22.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

BEREIT für einen STANDORTWECHSEL Ihres Unternehmens oder einer NEUGRÜNDUNG?


In sehr guter und leicht erreichbarer Lage in Absam-Eichat gelangt eine ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut, sie befindet sich am Stand der Technik in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort übernommen werden.


Facts:
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche auch durch eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind. Je nach Nutzungsart besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Personenlifts um die Barrierefreiheit gewährleisten zu können.


Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:
Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein weiterer Raum mit eingebauter Dusche
Parkplätze sind vorhanden


Weiters besteht die Möglichkeit zur Zusammenlegung mit weiteren 123 m² Nutzfläche sowie 70 m² Terrasse und eines ausgebauten Dachgeschosses mit einer Fläche von ca. 90 m², welches sich als Betriebswohnung nutzen lässt.
Derzeit befindet sich ein vollständig eingerichtetes Café in den erweiterbaren Zusatzräumen, welches auch separat genutzt werden kann.


Die Immobilie eignet sich sehr gut als Bürofläche, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Gastronomie mit Seminarräumen, etc....


Kosten:
Miete: 2.200,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Betriebskosten: 135,00

geheizt wird mit der eigenen Gastherme


Mietbebenkosten:
Kaution, 2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar, Vergebührung des Mietvertrages (1 %)
Errichtungsgebühr für den Mietvertrag


Energieausweis ist vorhanden.


Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie!


Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung. Kontakt petra.huber@immo-company.at, Mobil 0699-18410 066

Kontaktinformationen
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Firma: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Name: Petra Huber
Straße: Salvatorgasse 17
6060  Hall in Tirol
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