ABSAM-EICHAT - die passende GEWERBEFLÄCHE für Ihr UNTERNEHMEN

TirolInnsbruck - LandAbsam

330 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
210489
Aktualisiert am
20.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2020
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Name: Petra Huber
Adresse: Salvatorgasse 17
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0650-8788537
  0699-18410066

BEREIT für einen STANDORTWECHSEL Ihres Unternehmens oder einer NEUGRÜNDUNG?



In sehr guter und leicht erreichbarer Lage in Absam-Eichat gelangt eine ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut, sie befindet sich am Stand der Technik in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort übernommen werden.

Facts:
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche auch durch eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind. Je nach Nutzungsart besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Personenlifts um die Barrierefreiheit gewährleisten zu können.

Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:
Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein weiterer Raum mit eingebauter Dusche
Parkplätze sind vorhanden


Weiters besteht die Möglichkeit zur Zusammenlegung mit weiteren 123 m² Nutzfläche sowie 70 m² Terrasse und eines ausgebauten Dachgeschosses mit einer Fläche von ca. 90 m², welches sich als Betriebswohnung nutzen lässt.
Derzeit befindet sich ein vollständig eingerichtetes Café in den erweiterbaren Zusatzräumen, welches auch separat genutzt werden kann.


Die Immobilie eignet sich sehr gut als Bürofläche, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Gastronomie mit Seminarräumen, etc....

Kosten:
Miete: 2.200,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Betriebskosten: 135,00

geheizt wird mit der eigenen Gastherme

Mietnebenkosten:
Kaution, 2 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Vermittlungshonorar, Vergebührung des Mietvertrages (1 %)
Errichtungsgebühr für den Mietvertrag

Energieausweis ist vorhanden.

Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie!

Wer sind Wir.

Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung.


Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung. Kontakt petra.huber@immo-company.at, Mobil 0699-18410 066

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Name: Petra Huber
Adresse: Salvatorgasse 17
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0650-8788537
  0699-18410066
Dieses Objekt finanzieren