Repräsentative Büroflächen zur Miete – Erstbezug in Spittal an der Drau

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Repräsentative Büroflächen zur Miete in zentraler Lage von 9800 Spittal an der Drau, Ortenburger Straße
• Büro / Praxis, Unterkategorie Büro, ideal für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister, Ordinationen oder Start ups
• Neubau aus dem Jahr 2024 in Erstbezugsqualität
• Ca. 129,79 m² Bürofläche mit 4 gut nutzbaren Zimmern
• Netto Miete € 1.947,00 zuzüglich Betriebskosten von € 454,27, Gesamtmiete netto € 2.401,27, Gesamtmiete brutto € 2.881,52
• Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug sowie Deckenleuchten
• Zeitgemäße technische Infrastruktur mit Cat 7 IT Verkabelung, Glasfaseranbindung und Unterputz Kabelkanälen
• Funktionale Sanitärlösung mit Dusche, Bad mit Fenster, Toilette und getrennten WCs
• Barrierearm nutzbar durch seniorengerechte und rollstuhlgerechte Ausführung
• Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof in ca. 480 m und Autobahnanschluss in ca. 2,05 km
• Attraktives Umfeld mit Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Ärzten, Apotheke und Krankenhaus in kurzer Distanz
• Angenehmes Arbeitsumfeld mit öffnbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz sowie Bergblick und Stadtblick

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Mietpreis gesamt EUR 2.881,52
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.