Büro - und Geschäftshaus | Klagenfurt - Villacher Ring

KärntenKlagenfurt - StadtKlagenfurt, 01.Bez.: Innere St

5

Zimmer

568  m2

Nutzfläche

Preis

€ 850.000

Heizung
Andere
Baujahr
1980
Balkon
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
270717
Aktualisiert am
05.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Meilenstein_LF2503
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Daniel Schwarzmann
Adresse: Köstenbergerstraße 24
9220  Velden am Wörther See
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  +43 664 75005991
  +43 4272 20101 11
Büro - und Geschäftshaus | Klagenfurt - Villacher Ring

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in absolut zentraler und prominenter Lage am Villacher Ring, von dort besteht eine direkte Zufahrt an der Südseite des Grundstückes in den Innenhof. Das Gebäude besticht durch die zeitlosen großflächigen Glasfronten. Es verfügt über 2 Geschosse und ist voll unterkellert. An der Süd- und Westseite sind Balkone vorhanden.

Entlang der Bundesstraße sind fast über die gesamte Gebäudelänge 6 PKW-Abstellplätze sowie südlich vom Gebäude ca. 4 PKW-Abstellplätze angeordnet. An der Westseite liegen weitere 6 Servitutsparkplätze, welche sich bereits auf dem Nachbargrundstück befinden.

Der öffentliche Gehweg verläuft entlang der östlichen Außenfassade. Sämtliche Verkehrsflächen sind asphaltiert.
Das Gebäude weist von allen Seiten eine gute Belichtung auf.

Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Bewertung rund 568 m² für das Gebäude.
Keller & EG je 180 m², OG 208 m²
Das Grundstück hat 538 m², Widmung Bauland Geschäftsgebiet.

Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem
Ímmobilienmakler Schwarzmann Daniel 0664 75005991


Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Der Villacher Ring liegt westlich der Klagenfurter Innenstadt. Der Bezirk grenzt im Osten an den Villacher Ring und die Rosentaler Straße. Die Villacher Vorstadt gehört zum historischen Stadtgebiet von Klagenfurt und durch die Nähe zum Wörthersee ist dieser Bezirk einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt.

Nähere Infos entnehmen Sie aus unserem Exposé.

NEBENKOSTEN

Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Daniel Schwarzmann
Adresse: Köstenbergerstraße 24
9220  Velden am Wörther See
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  +43 664 75005991
  +43 4272 20101 11
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