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Hausanteil mit viel Potential - Wohnen und arbeiten unter einem Dach in Schwaz

TirolSchwazSchwaz

103,4 m2

Nutzfläche

Preis

€ 390.000

Betriebskosten:
€ 139,80
Einmalkosten:
3.00 %
Baujahr
1960
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
253,9
HWB-Klasse
G
FGEE
2,82
FGEE-Klasse
E
Anzeigen-ID
295433
Aktualisiert am
01.06.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
AMN_2773_1356
Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Objekthighlights:
- großzügige, voll möblierte Wohneinheit im 1. Stock
- wunderbare, großflächige Sonnenterrasse
- ausbaufähige Rohbaufläche sowohl für gewerbliche- oder auch zur Wohnnutzung
- sonnig, ruhig, wunderbare Aussichtslage
- Möglichkeit zum Umbau für zwei Generationen unter einem Dach
- Garage und PKW-Abstellplätze vorhanden
- großer Keller
- perfekte Infrastrukturlage
- fußläufig ins Zentrum der Bezirkshauptstadt



Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem ca. 1960 errichteten Wohn- und Werkstättengebäude. Zum Verkauf gelangen hier eine 103 m² große Wohneinheit mit einer einladenden Terrasse im ersten Obergeschoß, sowie eine ausbaufähige Rohbaufläche im Erdgeschoß.
Die Wohnung im ersten Obergeschoß dieses Mehrgenerationenobjekt in zentraler Lage in Schwaz ist vollständig möbliert. Von der heimeligen Wohnküche aus kann man die wunderschöne sonnige Terrasse mit Blick auf Schloss Freundsberg benützen. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoß befindet sich die gesamte Fläche im Rohbauzustand mit viel Potential und Raum für Ihre Phantasie!

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:253.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E