Appartmenthaus am Achensee in einzigartiger Lage

TirolSchwazPertisau

8

Zimmer

500  m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.850.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
1.200 m2
Heizung
Öl
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
230168
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_353396_643
Appartmenthaus am Achensee in einzigartiger Lage

Das einzigartige Appartementhaus, umgeben von Wiesen und herrlicher Aussicht auf die romantische Tiroler Bergwelt und den türkisfarbenen Achensee, liegt auf der Sonnenseite von Pertisau. Die Lage am Achensee ist in einer einmaligen Landschaft inmitten eines von Europas größten Naturschutzgebieten. Die einzigartige Lage des Appartementhauses in der Nähe des Golfplatzes, der Bergbahnen und des Achensees, auch bekannt als das Tiroler Meer, ist kaum zu toppen.



Dieses wunderschöne Objekt ist der ideale Ort für alle Altersgruppen. Sportbegeisterte können hier Segeln, Surfen, Schwimmen, Tandem fliegen, Golfen, Tennis spielen, Klettern, Wandern, Skifahren - oder einfach: come up - slow down. Auch eine gemütliche Schiffstour - die Achenseeschifffahrt ist seit vielen Jahren berühmt - gehört natürlich auch dazu. Ein Highlight ist das ATOLL - seit 30. Juli 2018 eröffnet, welches hochmoderne Freizeit-Attraktionen auf über 6.500 m² bietet.



 



Das im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus wurde 1986 in ein Appartementhaus umgebaut und 1992 durch einen neuerlichen Zubau erweitert. Insgesamt befinden sich in diesem attraktiven Appartementhaus 8 Wohneinheiten, ein großzügiger Keller mit Skiraum sowie ein großer Dachboden. Eine Doppelgarage und 5 Stellplätze im Außenbereich sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt zur Zeit durch eine Ölzentralheizung. Durch laufende Instandhaltungsarbeiten befindet sich das Gebäude in einem perfekten Zustand.



Im Untergeschoss befindet sich der Eingang zur einzigartigen Privatwohnung, welche 2004 ausgebaut und das gesamte Erdgeschoss generalsaniert wurde. Im paradiesischen Gartenbereich und der großzügigen Terrasse können Sie Sommer wie Winter die traumhafte Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen. Der traumhafte Wohnbereich samt Kachelofen, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad lassen keine Wünsche offen.



Die weiteren 7 Wohneinheiten wurden bisher als Appartements vermietet und haben eine Größe zwischen 30 m² und 86 m². Alle Wohnungen sind sehr exklusiv ausgestattet: Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad und separates WC, Radio, Telefon, Föhn, Safe sowie Fernsehen und W-Lan.



Die Rezeption ist durch die Haupteingangstüre zu erreichen.



 



Zusammen mit Maurach gehört Pertisau zur Gemeinde Eben und bildet das touristische Zentrum an der Südseite des Achensees, was bei einer Vermietung eine ausgezeichnete Auslastung garantiert.



Diese wunderschöne Immobilie wartet nur auf einen Käufer, der diese Vorzüge zu schätzen weiß.



Lage:
Pertisau ist ein beliebtes Ferienziel mit allerlei Besonderheiten, wie das schöne Blau des Sees, die idyllische Tallage sowie die traumhafte Bergkulisse.
Über das ganze Jahr kann man hier sportliche Aktivitäten ausüben: Golfen, Biken, Schwimmen, Segeln, Surfen, Kiten, Bergsteigen, Wandern, Skifahren, Skitouren gehen, Langlaufen, Schneeschuhwandern, uvam.
Pertisau ist ca. 50 km von der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, sowie ca. 100 km vom Flughafen München.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, noch nicht vorgelegt. jedoch wurde die Erstellung des EA bereits beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



 



Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,80% +20% UST.
Beglaubigungskosten



 



Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Kontaktinformationen
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Firma: HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Name: Wolfgang Sommer
Straße: Grabenweg 58
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050
  +43 664 65 35 776
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