Ried im Oberinntal: Attraktive Rendite-Liegenschaft + Baugrundstück Nähe Ladis-Fiss-Serfaus zu verkaufen!

TirolLandeckRied im Oberinntal, Ried im Oberinntal 110

18

Zimmer

480  m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.610.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
1.600 m2
Badezimmer
5
Baujahr
1944
Terrasse
38 m2 
Garten
500 m2 
HWB (kwh/m2a)
82
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
266055
Aktualisiert am
15.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_352489_144
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
Ried im Oberinntal: Attraktive Rendite-Liegenschaft + Baugrundstück Nähe Ladis-Fiss-Serfaus zu verkaufen!

Zum Verkauf angeboten wird eine sehr interessante Liegenschaft im wunderschönen Ried im Oberinntal, bei Ladis-Fiss-Serfaus. 

Kaufgegenstand sind 4 neuwertige Eigentumswohnungen, eine zusätzliche Einheit die dzt. gewerblich verwendet wird sowie ein Baugrundstück im Ausmaß von rd. 500 m² in Bester Lage.

Objektart: Gemischte Nutzung - Parifizierte (rechtlich getrennte) Einheiten im Sinne des § 9 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes – WEG 2002 – idF der Wohnrechtsnovelle 2009 (WRN 2009) - BGBL. I Nr. 25/2009.

Das Objekt steht unter "Denkmalschutz". LINK: https://bda.gv.at/fileadmin/Dokumente/bda.gv.at/Publikationen/Denkmalverzeichnis/Oesterreich_PDF/_Tir._2020_DML_4858POS_formatiert.pdf

Im Wesentlichen ist daher bei beabsichtigten Veränderungen an der Liegenschaft das Einvernehmen mit der Behörde (BDA) herzustellen.

Bis auf das DG hat der Eigentümer das gesamte Innenleben bereits neu und hochwertig gestaltet. Das BD-Amt hat dem DG-Ausbau bereits Zustimmung erteilt.

 

Die neuwertigen Einheiten im Überblick: 

  • 4 Wohnungen (neuwertig, hochwertig ausgestattet)

  • 1 Selbständige Räumlichkeit (neuwertiges Geschäft samt Büro und Lager, gewerblich)

  • 1 Grundstück / Baugrundstück (Beste Lage)

  • Dachgeschoß mit Ausbaubewilligung durch den Denkmalschutz / enormes Potential

 

  • Gesamtausmaß Grundstücksfläche: ca. 1.600 m² (ebenerdig)

  • Lage und Beschaffenheit: Ruhelage, Naturlage, sonnig, sehr hohe Privatsphäre!

 

Hervorzuheben ist die beachtliche Grundstücksfläche im Ausmaß von rd. 1.600 m² in attraktiver Lage, sowie die weiteren Optionen und das weitere Potential.

Das riesige Dachgeschoß eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, weitere Wohnungen mit Penthouse-Charakter zu realisieren.

Sämtliche Bezug habende Liegenschafts-Urkunden wie: Bauakt, Nutzungsbewilligungen, Genehmigungen, Pläne, Grundrisse, Nutzwertgutachten gemäß WEG, Marktwertanalyse, Grundbuchauszug, etc., stehen zur Verfügung und werden im Zuge einer Besichtigung vorgelegt und erklärt.

Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,2% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 400,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 700,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

DSGVO-Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <425m

Nahversorgung
Bäckerei <700m
Supermarkt <725m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Polizei <375m
Post <3.325m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  Ried im Oberinntal 110, 6531 Ried im Oberinntal

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Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
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Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
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