Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Zentrumsnähe von Kufstein

Optimales Anlageobjekt in zentrumsnaher Lage von Kufstein, mit Top Infrastruktur, Vorstuerabzugsmöglichkeit, bester Vermietbarkeit und kostenlosem Vermietungsservice - Anlegerpreis inkl. Garagenabstellplatz netto € 322.400,00

Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität.

Wohnqualität auf höchstem Niveau:

✔ Photovoltaikanlage

✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung

✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten

✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz*

✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung**

✔ Fahrrad-Service- & Waschstation

✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz

✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet

✔ Perfekte Sonnenlage

Lage-Highlight:

Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 kW Photovoltaikanlage.

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol

KAUFNEBENKOSTEN:

Kaufnebenkosten pauschal: 7,3% (Vertragserrichtung, Treuhandschaft, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarielle Beglaubigung, öffentliche Abgaben)

Vermittlungsprovision: Netto 3,00 % zzgl. 20% USt.