Anlegerpaket bis zu 5% Rendite: 7 Lofts samt TG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amraser Straße

516 m2

Nutzfläche

Preis

€ 2.209.000

Netto-Preis pro m²:
€ 4.400
Einmalkosten:
1,5 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Treuhänder
KASSEROLER & PARTNER Rechtsanwälte KG, Lieberstraße 3 - 6020 Innsbruck
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Baujahr
2020
Garten
214 m2 
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
3
Duplex
4
HWB (kwh/m2a)
43,60
FGEE
0,99
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
238373
Aktualisiert am
27.02.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
1658
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-25
  +43 512 266 216-90

DAS ANLEGERPAKET

Das exklusive Anlegerpaket umfasst eine rnd. 516 m2 große Wohn-/Geschäftseinheit Top C2, einen rnd. 214 m2 Garten und sieben Tiefgaragenplätze.

Innerhalb der Top C2 wurden sieben Einheiten - 27 bis 113 m2 - neu errichtet und mit Jänner 2020 fertiggestellt. Diese sind umfangreich ausgestattet und können sowohl für Wohn-, als auch für Geschäftszwecke vermietet werden. Die Life & Work Lofts befinden sich in einer begehrten Wohn- und Geschäftslage von Innsbruck, mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Erfahren Sie mehr im Exposé.



DIE LIFE & WORK LOFTS

Alle Lofts sind seit Jahresbeginn 2020 fertiggestellt und wurden mit neuen Eichenböden, modernen Fliesenbelägen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem sind die Einheiten vollständig möbliert - dazu mehr im Exposé.




DIE LAGE & UMGEBUNG

In unmittelbarer Nähe der ins Zentrum führenden Amraser Straße, sind alle sieben Einheiten der Top C2 nach Westen hin, zu einem ruhigen, begrünten Innenhof, situiert.

An dieser zentralen und dennoch idyllisch ruhigen Lage, erwarten die Mieter/innen sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens.

Sei es der Lebensmitteleinkauf im „Hauseigenen“ M-Preis oder der Badespaß im Tivoli Schwimmbad um die Ecke, ein Konzertbesuch oder Sport-Event im Olympiaworld, der Spaziergang im großen Stadtpark oder eine Shoppingtour im Einkaufszentrum Sillpark - die Mieter/innen erreichen alles zu Fuß. Erfahren Sie mehr im Exposé.



DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

+ Ertragreiches Anlegerpaket mit nachhaltiger Rendite
+ Mix aus 7 Einheiten von 27 bis 113 m2 plus 214 m2 Garten plus 7 Tiefgaragenplätze
+ Multifunktionale Vermietbarkeit für Wohn-, als auch für Geschäftszwecke
+ Begehrte Wohn- & Geschäftslage mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur
+ Besondere Architektur mit einer imposanten Glasfassade und tollem Loft-Charakter
+ Sonnige West-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
+ Elektrisch bedienbare Fenster und Sonnenschutzsysteme
+ Seit Jahresbeginn 2020 fertiggestellt, voll möbliert und bereits bezugsfertig!


Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
HWB: Klasse A, fGEE: Klasse A


DIE WERTANLAGE

TOP C2...........516 m2 plus 214 m2 Garten.......EUR 2.209.000,- netto
TG-PLÄTZE......7 Stück*).................................EUR 145.000,-
INVENTAR.......Ablöse für gesamte Einrichtung...EUR 28.000,-             
PAKETPREIS...gesamt zzgl. Kaufnebenkosten....EUR 2.382.000,-

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-25
  +43 512 266 216-90
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