Innsbruck Mitte: Anlegerpaket mit 7 Einheiten + 7 TGs

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amraser Straße 80

516 m2

Nutzfläche

Preis

€ 2.209.000

Kaufpreis netto zzgl. TG-Stellplätze und Küchenablöse
Netto-Preis pro m²:
€ 4.281
Nebenkosten:
€ 1.684
monatl. BK + HK für alle 7 Einheiten und TGs
Einmalkosten:
1,5 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Treuhänder
KASSEROLER & PARTNER Rechtsanwälte KG, Lieberstraße 3 - 6020 Innsbruck
Preis Stellplatz:
€ 145.000
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Baujahr
2020
Garten
214,00 m2 
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
3
Duplex
4
HWB (kwh/m2a)
43,60
FGEE
0,99
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
238373
Aktualisiert am
29.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
1658
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240

DAS ANLEGERPAKET

Das exklusive Anlegerpaket umfasst eine rnd. 516 m² große Wohn-/Geschäftseinheit Top C2, einen rnd. 214 m² Garten und sieben Tiefgaragenplätze.

Innerhalb der Top C2 wurde ein toller Mix aus sieben Einheiten - 27 bis 113 m² - neu errichtet und mit Jänner 2020 fertiggestellt. Diese sind umfangreich ausgestattet und können sowohl für Wohn-, als auch für Geschäftszwecke vermietet werden. Die Life & Work Lofts befinden sich in einer begehrten Wohn- und Geschäftslage von Innsbruck, mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.

Keine Leerstände und kein Makleraufwand bis zur Vermietung!
Alle sieben Einheiten und TGs sind bereits vermietet (auf 3 Jahre befristet). Mit dem Erwerb erhalten Sie somit 100% vom Mieterlös sowie die hinterlegten Kautionen!

 

DIE LIFE & WORK LOFTS

Alle sieben Einheiten sind seit Jahresbeginn 2020 fertiggestellt und wurden mit neuen Eichenböden, modernen Fliesenbelägen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

 

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

+ Ertragreiches Anlegerpaket mit nachhaltiger Rendite
+ Toller Mix aus 7 Einheiten, von 27 bis 113 m² plus 214 m² Garten plus 7 Tiefgaragenplätze
+ Multifunktionale Vermietbarkeit für Wohn-, als auch für Geschäftszwecke
+ Begehrte Wohn- & Geschäftslage mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur
+ Besondere Architektur mit einer imposanten Glasfassade und tollem Loft-Charakter
+ Sonnige West-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
+ Elektrisch bedienbare Fenster und Sonnenschutzsysteme
+ Seit Jahresbeginn 2020 fertiggestell und bereits vollständig vermietet.


Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
HWB: Klasse A, fGEE: Klasse A



DIE WERTANLAGE

TOP C2...........516 m2 plus 214 m2 Garten.......EUR 2.209.000,- netto
TG-PLÄTZE......7 Stück....................................EUR 145.000,-
KÜCHEN..........Ablöse für alle Küchen...............EUR 28.000,-             
PAKETPREIS...gesamt zzgl. Kaufnebenkosten....EUR 2.382.000,-

Verfügbare Services

Lageinformation

  Amraser Straße 80, 6020 Innsbruck

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240
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