Hötting: 2-Zi-Anlage generalsaniert!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Brandjochstraße 3

2

Zimmer

37  m2

Nutzfläche

Preis

€ 194.000

Stockwerk
1
Heizung
Gas
Baujahr
2019
Keller
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Sommer 2019
Ad ID
237771
Aktualisiert am
15.01.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Ofa_1657
OFA Immobilien GmbH
Firma: OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstrasse 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(512)26621625
  +
  +43 512 266216-90
Hötting: 2-Zi-Anlage generalsaniert!

DIE KLEINWOHNANLAGE

Diese Kleinwohnanlage erstrahlt in Kürze im neuen Glanz! Sie wird umfassend saniert und besteht aus fünf Wohneinheiten und einem Untergeschoß, in dem sich die privaten Kellerabteile befinden. Für die 3-Zimmer-Gartenwohnung sowie für die Penthouse-Maisonette stehen jeweils ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Das Müllhaus und ein versperrbarer Fahrrad-/Kinderwagenraum befinden sich oberirdisch nahe dem Hauseingang.


DIE WOHNUNGEN

Die 3-Zimmer-Wohnungen sind nach Süden orientiert und bieten im OG eine sonnenverwöhnte, rnd. 10 m2 große Loggia bzw. im EG einen über 130 m2 großen, sonnigen Garten. Dieser liegt über dem Straßenniveau und ist dadurch sehr privat als auch geschützt. Die 2-Zimmer-Wohnungen sind nach Westen orientiert und eignen sich iedal als Anleger- oder Starterwohnungen. Die Penthouse-Maisonette bietet neben dem offenen Grundriss, einen gemütlichen Kachelofen, eine tolle Galerie und eine herrliche Aussicht auf die Bergiselschanze. Aufgrund des Platzangebotes kann hier im ein weiteres Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer geschaffen werden.

Die geplante Fertigstellung: Sommer 2019

Lage:
Beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick erwarten Sie hier in der Brandjochstraße 3. Im sonnigen Stadtteil Hötting steht diese attraktive Kleinwohnanlage in einer besonders schönen Aussichtslage. In wenigen Minuten spazieren Sie zur idyllischen Ruheoase Botanischer Garten und auf eine ‘gscheite’ Mahlzeit zum Burenwirt und am Nachmittag für einen tollen Film ins Metropolkino und über die Innbrücke in die belebte Altstadt. Die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette und selbst die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist so ausgebaut, dass Sie getrost auf ein Auto verzichten können.


NAHVERSORGUNG

Am Höttinger Kirchplatz befindet sich:
M-Preis & Baguette
Bäckerei Widmann
Café Konditorei Großgasteiger
Raiffeisenbank
Frisörsalon Gabi und Anny
Blumenladen
Stamser Apotheke
Zahnarzt Dr.med.dent. Aichholzer
uvm.


AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG

Kindergarten Hötting - Schneeburggasse
Volksschule Hötting - Schulgasse
Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse


ÖFFENTLICHER VERKEHR

IVB-Linien A und H ab ‘Brandjochstraße’
IVB-Linie J ab ‘Höttinger Kirchplatz’

Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 193,84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
Firma: OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstrasse 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(512)26621625
  +
  +43 512 266216-90
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