Interessante Betriebsliegenschaft / Renditeobjekt mit optimaler Anbindung

TirolInnsbruck - LandTelfs

1649 m2

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
1.903 m2
Baujahr
2016
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
98
Ad ID
221883
Aktualisiert am
01.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14090
Interessante Betriebsliegenschaft / Renditeobjekt mit optimaler Anbindung

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.648,82 m² wurde im Jahr 2015/2016 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.903 m² errichtet.

Derzeit besteht das Gebäude aus drei Geschoßen (UG, EG, 1.OG). Die Fläche im Erdgeschoß ist derzeit vollständig und geteilt genützt vermietet (Friseurbetrieb sowie Einzelhandel), die im 1. Oberschoss ist ebenso an einen renommierten und international tätigen Fitnessstudiobetrieb vermietet. Nähere Auskünfte dazu werden im Zuge einer gemeinsamen Besprechung erteilt.

Als interessant stellt sich dar, dass das Bauwerk in der Planung sowie Ausführung so konzipiert wurde, dass ein weiteres Stockwerk (vorbehaltlich Erfüllung bautechnischer und rechtlicher Voraussetzungen) errichtet werden könnte. Es liegen dazu bereits ein Entwurf und eine Kostenschätzung vor. Ein Konzept dazu wird Ihnen mit dem Exposé übermittelt.

Ausstattung

Das nachhaltig projektierte Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmpumpanlage, das moderne Beschattungssystem, Fußbodenheizung sowie Kühlung (Betonkernaktivierung im 1.OG) sorgen für ein Arbeitsklima auf dem neuesten Stand. Aufgrund der überdimensionierten Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Ein Personenlift (zugelassen für 1.000 kg, 13 Personen) gewährleistet barrierefreien Zutritt zu den Einheiten.

Sowohl in den unteren Geschossen in der Tiefgarage, als auch rund um das Gebäude, sind zahlreiche Kfz-Abstellplätze vorhanden.

Der Standort

Die Betriebsliegenschaft ist unmittelbar an der Inntal Autobahn-Abfahrt A12 Telfs-Ost in herrlicher Sonnenlage im östlichen Teil der Markgemeinde Telfs, in welcher ca. 15.000 Einwohner ansässig sind, gelegen. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur ca. 27 km entfernt. Das Objekt ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung auf. Es besteht sohin eine optimale Anbindung an die Autobahn in Richtung Ober- und Unterinntal, den Arlberg, Fernpass, Reschenpass und die Grenze zu Deutschland.


Kontakt und Besichtigung

Weitere detaillierte Auskünfte werden im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung bereitgestellt. Auf Ihren Anruf freue ich mich!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäufergesellschaft besteht.



Lage:
Telfs-Ost

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Johannes Schneider
Straße: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26365
  0664/8389218
  +43 (0)5 0100 9 - 26365
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