Imst: Altbau-Renditeobjekt zu verkaufen!

TirolImstImst, Malchbachgasse 14

280 m2

Nutzfläche

Preis

€ 299.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
510 m2
Badezimmer
5
HWB (kwh/m2a)
471
HWB-Klasse
G
Ad ID
251559
Aktualisiert am
11.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_352489_109
GEOS Spezialbau GmbH
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 190 761 08
  +43 699 190 761 08
  +43 5265 20600 10
Imst: Altbau-Renditeobjekt zu verkaufen!

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 5 vermieteten Einheiten und separaten Parkflächen.

  • Parzelle Wohnhaus: 275 m²

  • Parzelle Parkfläche: 235 m²

Die gennanten 5 Wohneinheiten sind teilweise unbefristet vermietet.

Vor einem Erwerb ist daher mit den Mietern eine Vereinbarung über eine allfällige Räumung zu treffen, sofern in absehbarer Zeit ein neues Projekt realisiert werden soll.

Durchaus sinnvoll wäre aber auch die weitere Vermietung über 5-10 Jahre und anschließendem Abriss bzw. Neubau.

Die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung wurden mit der Bau-Behörde bereits abgeklärt:

Neubau:

es gilt hier eine Frist von ca. 12 Monaten, zwischen Abbruchanzeige und (zumindest) eingelangtem und umsetzbaren Naubauprojekt, bei der Behörde,

damit die derzeit bestehenden Grenzen und Ausmaße, im selben Umfang, wieder genutzt werden können. Die Nutzung an sich (als Wohngebäude) muss ebenfalls wie bisher eingehalten werden.

Duchaus vorstellbar für die Behörde ist die Variante Carports im EG-Bereich und oberhalb 2 Geschoße mit Wohnungen.

Nachdem eine weitere Parzelle als Parkplatz-Fläche zur Verfügung steht, könnte die Variante "Carports im EG"  geändert- und" mehr" Wohnraum geschaffen werden.

 

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EURO 12.500,00

Exakte Zahlen sowie die Höhe der laufenden Betriebskosten werden derzeit vom Eigentümer vorbereitet.

Die Lage an sich ist sehr zentral und daher interessant.

Die Parzelle zur Liegenschaft (gstnr. 242) sowie die Parkflächen (gstnr. 324) sind dem beiliegenden Katasterplan (in blau eingezeichnet) zu entnehmen.

 

Für präzisierende Informationen im persönlichen Gespräch und eine Besichtigung stehen wir nach Vereinbarung gerne zur Verfügung.

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,8% (brutto) Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 250,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 250,00 Notar)

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <4.450m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.800m

Sonstige
Bank <225m
Post <1.025m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <3.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nahe Zentrum und "am Bergl"

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 190 761 08
  +43 699 190 761 08
  +43 5265 20600 10
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