21Zimmer |
557 m2Nutzfläche |
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Zentraler Rohdiamant mit Potenzial!
Interessante Investitionsgelegenheit im ZENTRUM von Köflach!
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsgebäude bietet Ihnen eine fantastische Investitionmöglichkeit mit 10 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Die Fassade wurde im Jahr 2018 saniert und mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz versehen. Der komplette erste Stock mit 3 Wohnungen wird generalsaniert und ist mit Mai 2019 fertig. Der Fernwämeanschluss ist im Haus vorhanden, nur noch einige Heizkörper fehlen.
Erdgeschoss:
Hier finden Sie zwei nach Süden ausgerichtete Geschäfte mit 37,19 m2 und 47,47 m2
Zwei weitere Wohnungen mit 33,63 m2 und 35,33 m2 warten hier auf den neuen Besitzer, welche direkt auf den Innenhof schauen.
1. und 2. Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen noch 6 weitere wunderbare Wohnungen zur Verfügung. Die ruhige Lage und perfekter Grundriss repräsentieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Dachgeschoss:
In dem obersten Geschoss haben die Wohnungen eine wunderbare Aussicht auf die Stadt und auf die Berge. Hier kann man die Ruhe mit einem Glas Wein entspannt genießen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, ImmoSky Steiermark.
Schulen:
Sie finden in der unmittelbare Nähe einen Kindergarten, eine Volkschule und eine NMS.
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Bipa, Apotheke, Penny, Hofer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten von dem Haus entfernt.
Lage:
Die Stadtgemeinde Köflach befindet sich in einer entzückenden Lage, ca 35km von Graz entfernt, am Fuß der Stubalpe gelegen. Das Haus selbst liegt direkt im Zentrum, so haben Sie eine perfekte Infrasruktur. Die lebendige Ortschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten mit den verschiedensten Veranstaltungen.
Die zauberhafte Umgebung ist perfekt zum Wandern und im Winter erreicht man eine wunderbare Skigebiete in ca. 30 Minuten.
In der Therme und Hotel NOVA Köflach können Sie sich mit der Familie gut erholen.