INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL

Steiermark , Leoben , Leoben

← Zur Ergebnisliste

Fotos
Karte

Merken

Melden Bitte verwenden Sie diese Meldung nur, wenn Sie eine Anzeige als unseriös melden wollen!

479 m²

Nutzfläche

Preis

€ 590.000

Einmalkosten

3 %

Baujahr 1900

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Anzeigen ID 372849

Aktualisiert am 05.08.2026

Externe ID BETTERHOMES_2092527

Betterhomes Real GmbH

Name:

Ada Torge

Adresse:

Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien

Telefon:

Nummer anzeigen

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur.
Aktuell sind zwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Parkplätze direkt beim Haus zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Nutzern der Gewerbeeinheiten zugutekommen und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 5 Stellplätze direkt am Grundstück

- 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten

- Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat

- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Eigennutzer

- Sehr gute und zentrale Lage in Leoben

- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Kontaktinformationen