GUTE LAGE - MIT FREIEM GESCHÄFTSLOKAL UND MIETEINNAHMEN
8
Zimmer
390 m²
Nutzfläche
Preis
€ 449.000
Einmalkosten
3 %
Grundstücksgröße
232 m²
Stockwerk
2. OG
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
369136
Aktualisiert am
02.06.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2085242
Betterhomes Real GmbH
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 12 82 486
Name:
Elisabeth Schönleitner
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 664 12 82 486
In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel
- Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung
- EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet
- OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet
- bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen:
- eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio
- mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss
- Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse
- zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs
- geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***In unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel, mit einem Eissalon im Erdgeschoss, der die Kundenfrequenz erhöht, und auch mit öffentlichen Bussen gut erreichbar.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel
- Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung
- EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet
- OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet
- bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen:
- eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio
- mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss
- Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachterrasse
- zusätzlich 2 Umkleideräume und WCs
- geeignet für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis, Architekturstudio und Vieles mehr
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***In unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel, mit einem Eissalon im Erdgeschoss, der die Kundenfrequenz erhöht, und auch mit öffentlichen Bussen gut erreichbar.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Betterhomes Real GmbH
Name:
Elisabeth Schönleitner
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
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