20Zimmer |
800 m2Nutzfläche |
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Ein Objekt für Visionäre!
Rarität in guter Wiener Neudorfer Lage. Entwicklungspotential vorhanden! Ein Objekt für Visionäre!
Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick:
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+) die Flächenwidmung ist BW- Bauland Wohngebiet
+) es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die NÖ-Bauordnung
+) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet
+) die Grundstücksfläche beträgt 3.388 m2
+) die verbaute Fläche beträgt rund 800 m2
+) der Baubestand setzt sich aus 2 Häusern, 15 Wohnungen und 20 Garagen und einem Outdoorpool zusammen
+) derzeit sind 14 Wohnungen und 3 Garagen für monatliche 4.133,- vermietet
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Wr.Neudorf bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten, Gymnasium alles in naher Entfernung. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufen ist hier ein Vergnügen, denn Supermärkte, Drogerie, Apotheke und Textilgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Mödling mit seinen vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Shopping City Süd ist mit dem Bus oder der Badnerbahn ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Badnerbahn, Bus und Schnellbahn sind zu Fuß erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Die Marktgemeinde Wiener Neudorf ist durch ihre zentrale Lage südlich von Wien, die hervorragende Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung ein beliebtes Wohngebiet. Eine Vielzahl an Heurigen und Gastronomiebetrieben freuen sich auf Ihren Besuch und verwöhnen mit regionalen Schmankerln.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot steht Ihnen hier offen. Zum Beispiel ist der Kahrteich ein kleines Naturjuwel, das heute einer vielfältigen Flora und Fauna als Lebensraum dient, aber auch zum Baden, Fischen und Tauchen genutzt wird. Für Sportbegeisterte ist die Sporthalle perfekt. Dort kann man neben Fußball, Hockey, Gymnastik und Squash natürlich auch Tennis spielen. Das "Alte Rathaus" ist ein lohnendes Ziel für Gäste, die kulturelle Leckerbissen in Wort und Ton zu schätzen wissen!