Gewerbeobjekt mit exzellenter Infrastruktur!

NiederösterreichKorneuburgLeobendorf

3

Zimmer

Preis

€ 360.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
1
Freiplatz
keine Angabe
HWB (kwh/m2a)
56
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
235830
Aktualisiert am
06.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2788933

Gewerbeobjekt mit exzellenter Infrastruktur!



Sie möchten sich geschäftlich NEU verwirklichen? Bestehendes Geschäft neu platzieren? Hier sind Sie richtig! Dieses Betriebsobjekt liegt günstig und befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Autobahnanschlussstelle. Tolle Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur!

Das ebenerdige Betriebsobjekt besteht aus einem straßenseitigen Geschäftslokal sowie Lager- und Werkstattflächen.
Auf das Grundstück kann man von zwei Parallelstraßen aus zufahren.

Derzeit ist das Betriebsobjekt folgendermaßen aufgeteilt:
Verkaufsraum und Büro rund 315 m² ( Verbaute Fläche )
Lager- und Werkstattfläche ( inkl. Heizraum, Technikraum ) ca. 225 m²

Gesamtfläche: 550 m2

Strom, Wasser und IT- Verkabelung sind verfügbar.

Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine Werkstätte ist vorhanden. Die Werkstätte verfügt über zwei Garagenrolltore.
Zu dieser Liegenschaft gehören 4 Parkplätze - weitere Parkplatzmöglichkeiten ausreichend vorhanden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa EUR 200-300,- im Jahr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt??
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Leobendorf: Vorksschule und Kindergarten nur in 5 Minuten Entfernung.

Korneuburg: befinden sich sämtliche Hauptschulen und höhere Schulen ( wie z. B. Handelsakademie ).

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Schnellbahn Leobendorf ( Wien, Mödling, Retz, Stockerau, Hollabrunn).

Busverbindung: ( Stockerau- Leobendorf- Korneuburg) Linie 831:

- Leobendorf Rohrbacher Straße
- Leobendorf Friedhofsweg
- Leobendorf Pfarrweg
- Leobendorf Lindengasse
- Leobendorf Abzweigung Bahnhof
- Leobendorf Industriezeile


Lage:

Perfekte Infrastruktur, hervorragende Lage.

Zwei Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle der S1/A22 entfernt und in unmittelbarer Nähe zur etlichen Nahversorger.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Nikoletta Grósz
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 47 73
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