Es gibt das Besondere! Saniertes Mietshaus vor den Toren Spittals a.d.Drau

Es gibt das Besondere! Saniertes Mietshaus vor den Toren Spittals a.d.Drau

Investieren Sie in BETONGOLD !!!

Diese Immobilie liegt ca. 10 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in Oberkärnten entfernt.

Das Mietzinshaus verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 600 m² die sich über drei Geschoße verteilt. Hieraus ergeben sich sechs Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, die seit Jahren genutzt wird und zwei Einzelgaragen.

Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau der Wohneinheiten erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst.
Die Beheizung und Warmwasserrversorgung erfolgt mittels einer stets gewarteten Ölzentralheizung. .

In dem teilunterkellerten Haus befinden sich neben dem Heizungsraum sechs Kellerabteile.

Weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Zudem gehört angrenzend an das Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten.

Mietverträge : Sämtliche Mietverträge sind unbefristet, eine 6-monatige Kündigungsfrist für beide Seite sowie eine Wertsicherung der Miete sind Bestandteile der Verträge.

Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m².
Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 :
Bauland-Geschäftsgebiet.

Fazit: Wenn Sie das Besondere suchen, dann hat Ihre Suche hier ein Ende.

Diese Immobilie ist ein vielversprechendes Angebot und eine gute Möglichkeit, in den Oberkärntner Immobilienmarkt zu investieren. Objekte in dieser durch die Infrastruktur bevorzugten Lage und der verschiedenen Wohnungsgrößen besitzen eine hohe Nachfrage.

Kaufpreis: 599.000,-- €
nicht verhandelbar

Sonstige Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3,6 % incl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

aktueller Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.


Ihre Ansprechpartnerin :

Frau Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
Mobil:+ 0043 ( 0 ) 676 41 26 937
Email: k.spanke@meilenstein.co.at


Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Drautal, eins der schönsten Täler in Oberkärnten.
Es handelt sich hier um ein zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden.
- Entfernung Spittal a.d.Drau ca. 10 Autominuten-
Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden.

Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit.

Ausstattung:
Kontaktaufnahme:

Im Interesse meines Auftraggebers, der mir sein Eigentum anvertraut hat, bitte ich um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Angaben in dem Kontaktformular bearbeiten kann.

Besichtigungen des Kaufobjekts können nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.