Appartementhaus in traumhafter Lage am Achensee

TirolSchwazPertisau

500 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.790.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freiplatz
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
234314
Aktualisiert am
01.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immo_361589_220

Im sonnigen Teil von Pertisau, ganz in der Nähe zum See, kommt dieses attraktive Appartementhaus zum Verkauf.

Das ursprünglich im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus wurde 1986 in ein Appartementhaus umgebaut. Die Erweiterung erfolgte im Jahr 1992 durch einen neuerlichen Zubau. Die Privatwohnung selbst wurde 2004 ausgebaut und in diesem Zuge der gesamte Bereich im Erdgeschoss generalsaniert. Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Ölzentralheizung.

Laufende Instandhaltungsarbeiten wie Reparaturen und Malerarbeiten (innen und außen) wurden regelmäßig durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand! Die solide Bauweise verspricht einen Wohlfühlkomfort der besonderen Art!

Das mit sehr viel Liebe und Geschmack eingerichtete Appartementhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, einen Keller, in dem sich der Schistall befindet, einen großen Dachboden, eine Doppelgarage sowie einen Parkplatz mit 5 Stellplätze im Freien. Vor dem Haus befindet sich der schöne Gartenbereich. Die Privatwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Die Familienwohnung besteht aus einem traumhaften Wohnbereich samt Kachelofen, Küche und vorgelagertem Terrassenbereich, Elternzimmer mit Schrankraum und Bad sowie 2 Kinderzimmern mit gemeinsamer Nasseinheit. Im hinteren Bereich der Wohnung sind zwei Kellerräume samt Stiegenaufgang zur Rezeption bzw. zu den Appartements untergebracht.

Der Haupt-Eingangsbereich der Appartements befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet den Windfang mit Halle und Rezeption. Der Schistall ist über den Nebeneingang bzw. das anschließende Stiegenhaus erschlossen. Die restlichen 7 Wohneinheiten im Haus wurden bisher als Appartements vermietet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30 m² und 86 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen sind zum Teil modern, zum Teil ländlich eingerichtet und in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Appartements verfügen zudem über eigene Sonnenterrassen bzw. -balkone. Die Wohnungen sind mit Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad sowie separatem WC optimal aufgeteilt und bieten je nach Größe Platz für 2 - 4 Personen. Radio, Telefon, Föhn, Safe und W-LAN gehören selbstverständlich zur Ausstattung.

Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland Tourismusgebiet (gem. § 40.4. TROG 2011, Stand 16.11.2011) ausgewiesen.

Eine wunderschöne Bestandsimmobilie in Top-Lage ideal für Anleger. Der Tourismusort Pertisau (Ortsteil der Gemeinde Eben am Achensee) bzw. die Nähe zum Westufer des Achensees garantieren für eine gute Auslastung und bietet Ihnen alles zum Wohnen und Leben in herrlicher Bergkulisse!

 

NEBENKOSTEN

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

 

RECHTLICHER HINWEIS

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

 

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
LEWO Immobilien GmbH
Firma: LEWO Immobilien GmbH
Name: Wolfgang Lechner
Straße: Pirchanger 89b
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 772 70 66
Dieses Objekt finanzieren