18Zimmer |
480 m2Nutzfläche |
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| Name: | Markus Ortler |
| Adresse: |
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699 1907 61 08 |
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0699 1907 61 08 |
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+43 5265 2060010 |
6531 Ried im Oberinntal: hoch attraktive Liegenschaft nähe Ladis-Fiss-Serfaus zu verkaufen!
Zum Verkauf angeboten wird eine sehr interessante Liegenschaft im wunderschönen Ried im Oberinntal, bei Ladis-Fiss-Serfaus.
Objektart: Gemischte Nutzung - Parifizierte (rechtlich getrennte) Einheiten im Sinne des § 9 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes – WEG 2002 – idF der Wohnrechtsnovelle 2009 (WRN 2009) - BGBL. I Nr. 25/2009.
Das Objekt steht unter "Denkmalschutz". LINK: https://bda.gv.at/fileadmin/Dokumente/bda.gv.at/Publikationen/Denkmalverzeichnis/Oesterreich_PDF/_Tir._2020_DML_4858POS_formatiert.pdf
Im Wesentlichen ist daher bei beabsichtigten Veränderungen an der Liegenschaft das Einvernehmen mit der Behörde (BDA) herzustellen.
Bis auf das DG hat der Eigentümer das gesamte Innenleben bereits neu und hochwertig gestaltet. Das BDA hat dem DG-Ausbau bereits Zustimmung erteilt.
Die Einheiten im Überblick:
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4 Wohnungen (hochwertig und neuwertig)
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1 Selbständige Räumlichkeit (neuwertiges Geschäft und Lager, gewerblich)
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1 Grundstück / Baugrundstück (Beste Lage)
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Dachgeschoß mit Ausbaubewilligung durch den Denkmalschutz / enormes Potential
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Gesamtausmaß Grundstücksfläche: ca. 1.600 m² (ebenerdig)
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Lage und Beschaffenheit: Bestlage, Ruhelage, Naturlage, sonnig, sehr hohe Privatsphäre
Hervorzuheben ist die beachtliche Grundstücksfläche im Ausmaß von rd. 1.600 m² in feiner Lage, sowie die weiteren Optionen und das weitere Potential.
Das riesige Dachgeschoß eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Wohnungen mit Penthouse-Charakter zu realisieren.
Sämtliche Bezug habende Urkunden wie: Bauakt, Nutzungsbewilligungen, Pläne, Grundrisse, Nutzwertgutachten gemäß WEG, Marktwertanalyse, Grundbuchauszug, etc., stehen zur Verfügung und werden im Zuge einer Besichtigung vorgelegt und erklärt.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 1.650.000,00 (netto) gilt als Verhandlungsbasis mit dezentem Verhandlungsspielraum.
Die physische und rechtliche Übernahme ist zeitnah realisierbar.
Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,2% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 400,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 700,00)
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
DSGVO-Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <375m
Krankenhaus <3.150m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Universität <375m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.325m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <200m
Post <325m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <1.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageinformation
Mustermann 100, 6500 Landeck
Verfügbare Services
.jpg "Immobilienkauf und Recht: Das gilt es zu beachten")
.jpg "Im Badezimmer trifft Sand auf Wasser")
Kontaktinformationen
| Name: | Markus Ortler |
| Adresse: |
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699 1907 61 08 |
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0699 1907 61 08 |
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+43 5265 2060010 |
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