169,86 m2Nutzfläche |
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Stöcklgebäude Wilten - 3 Wohnungen
Nahe Wiltener Platzl
Im Zentrum von Wilten, neben dem Wiltener Platzl werden die Anteile eines Stöckelgebäudes, welches sich auf einer gemeinsamen EZ (im Wohnungseigentum) mit einer Villa befindet, verkauft. Das Gebäude wurde ca. um die 30er Jahre errichtet und es wurden im Laufe der Jahre Umbauten durchgeführt bzw. mit Bescheid 1991 die Bäder erweitert und die Dachwohnung mit Kapfer versehen.
Das Stöcklgebäude befindet sich in Innenhoflage und ist wie folgt aufgeteilt:
Top 6 EG 52,89 m² vermietet
Top 7 OG 56,38 m² vermietet
Top 8 DG 60,59 m² dz. Frei
insgesamt somit 169,86 m² Nutzfläche (laut Nutzwertgutachen vom 20.11.2017)
2 Abstellplätze im Freien
Das Gebäude ist komplett unterkellert und es stehen Kellerflächen für die drei Einheiten laut Parifizierung zur Verfügung, welche jedoch noch nicht abgetrennt wurden.
Die Liegenschaft ist mit einer Gasheizung ausgestattet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auffrischungsarbeiten sind notwendig.
Das Objekt zeichnet sich durch die absolut zentrale Lage und die seltene Gelegenheit ein Stöcklgebäude bzw. 3 Wohnungen in einem Stöcklgebäude zu erwerben aus. Die Umgebung um das Wiltener Platzl wurde in den letzten Jahren durch nette kleine Geschäfte sowie individuelle Gastronomiebetriebe aufgewertet und hat als Wohn- und Geschäftslage gewonnen.
Teile des Stöcklgebäudes sind als Allgemeinfläche (z. B. Treppenhaus, Elektroverteiler,...) in der EZ parifiziert.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nahe Wiltener Platzl