4 Zimmerwohnung/Büro in Ibk/Zentrum-Maria-Theresienstraße

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Maria Theresienstraße

4

Zimmer

139  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 2.269,20

inkl. 20% Ust und BtK/Liftkosten zzgl. Heizung (Gasetagenheizung)
Miete pro m2:
€ 11,87
Netto-Kaltmiete:
€ 1.650
Betriebskosten:
€ 289,20
mtl. acto Btk inkl. 20 % USt und Liftkosten inkl. 20 % USt zzgl. Heizung (Gas)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 400,-- zzgl. 20% USt), FA-Gebühr (je nach Mietdauer), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Kaution
€ 7.000
3 Bruttomonatsmieten (gerundet)
Sparbuch oder Bankgarantie
Grundstücksgröße
139 m2
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
122
HWB-Klasse
D
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
255990
Aktualisiert am
13.01.2021
Befristung
5-10 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
9/846m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Name: M&U immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43512282292

Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten!

Diese sehr schöne Wohnung/Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines unter Denkmalschutz stehenden Innenstadthauses im Herzen von Innsbruck, in bester Lage der Maria Theresien-Straße (Altstadtnähe).

Das Objekt zeichnet sich durch seine exzellente Büro- und Geschäftslage aus (hohe Passantenfrequenz, leichte Erreichbarkeit, die Nähe zu anderen Büros, Geschäften, Behörden).

Die nächstgelegenen öffentlichen Tiefgaragen befinden sich direkt am Sparkassenplatz (Zentralgarage), in den Rathausgalerien (Adolf-Pichlerplatz) sowie bei der SOWI.

Straßenbahn- und Bushaltestellen sind direkt  vor dem Haus (z.Bsp. Linien 1,3,6, C und R) 

Raumaufteilung: langer Gang/Diele, Küche mit Sitzgelegenheit und Abstellraum, 4 Zimmer, DU/WC, WC und Innenhofbalkon                                                                 

MIETE:  Nettomiete € 1.650,-- zuzügl. Ust (Büro 20 %, Wohnung 10 %) und BK  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Energieausweis: HWB:  122 kWh/m²a, Klasse D 

Einmalkosten:  MV-Erstellung € 400,-- zuzügl. Ust 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag -  2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt  (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht)

Vergebührung Finanzamt: Bei Büro 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)

 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Verfügbare Services

Lageinformation

  Maria Theresienstraße, Innsbruck

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Name: M&U immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43512282292
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