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Erstbezug! Geschäftslokal in bester Wohngegend von Amras
Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubauprojekt „Sonnenresidenz Amras“, an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse.
Das Gastronomielokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben.
Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen. Der Haupteingang und die Fensterfront befinden sich direkt an der Philippine Welser Straße und garantieren gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Nur wenige Meter entfernt ist die Endstation der Straßenbahnlinie 3.
Neben der ca. 34 m² großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch zustätzlich ca. 40 m² Außenfläche als Zubehör zur Verfügung.
Diese eigent sich hervorragend zur Schaffung eines schönen Außenbereiches mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten für Jung und Alt.
Seien Sie teil unserer Vision, realisieren Sie hier Ihre Geschäftsidee und schaffen Sie so einen Mehrwert für sich und Amras.
Highlights
- gestalten Sie selbst ihre Geschäftsfläche mit
- beste Lage mitten im Wohngebiet von Amras
- Straßenbahnendstation Linie 3 direkt vor dem Haus
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Vision-Estate Holding GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Kopp Beteiligungs GmbH und der Vision Estate Holding GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap