541 m2Nutzfläche |
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Sie finden das Gewerbeobjekt im Erdgeschoß eines im Jahre 1976 errichteten Mehrparteienwohnhauses, indem sich in den unteren Geschoßen diverse Gewerbeobjekte und in den oberen Geschoßen Wohnungen befinden.
Die Gewerbefläche wird über den Norden erschlossen und ist nördlich ausgerichtet, weshalb Sie auch an den heißesten Tagen im Jahr ein angenehmes Raumklima vorfinden.
Auf einer Fläche von circa 541 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in diverse Räumlichkeiten. Die Größe des Mietobjekts ist variabel und in folgenden Varianten denkbar: Variante 1 – 541 m², Variante 2 – 316 m² und Variante 3 – 225 m².
Ihr Vorteil: nach Absprache mit dem Eigentümer genießen Sie völlige Gestaltungsfreiheit in Bezug auf die Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie. Im Falle größerer Investitionen, sind längerfristige Mietverträge möglich.
Der großflächige und offene Grundriss setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen und bietet die besten Voraussetzungen für ein schönes Raumkonzept. Mit einer Raumhöhe von circa drei Metern bietet diese Geschäftsräumlichkeit die besten Voraussetzungen um Ihren persönlichen Traum von einer eigenen Arzt-praxis oder einem eigenen Therapiezentrum, einem Massagezentrum, einem Kosmetik-/ Nagelstudio, einem Yogazentrum uvm. zu verwirklichen.
Ihr Auto können Sie direkt vor dem Eingang auf der umfangreichen Allgemeinfläche vor dem Haus parken.
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Gewerbe in den umfangreichen Räumlichkeiten wahr werden.
Mietpreis Variante 1 – 541 m²
Nettomiete: 5.410,- €
+ 20 % Ust: 1.082,- €
+ Betriebskosten: 939,63 €
= Bruttomiete: 7.431,63
Mietpreis Variante 2 – 316 m²
Nettomiete: 3.160,- €
+ 20 % Ust: 632,- €
+ Betriebskosten: 573,68 €
= Bruttomiete: 4.365,68 €
Mietpreis Variante 3 – 225 m²
Nettomiete: 2.250,- €
+ 20 % Ust: 450,- €
+ Betriebskosten: 365,95 €
= Bruttomiete: 3065,95 €
Mietnebenkosten:
Kaution (Sparbuch) - 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
Vermittlungshonorar Vertragsdauer bis 3 Jahre - 2 BMM
Vermittlungshonorar ab 3 Jahre - 3 BMM
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt - 1 % von (BMM x Jahre x 12)
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von ANIMA Immobilien Theresa Liner, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/ und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.