Provisionsfreie Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Hall – 46 m² – sofort bezugsfertig

🏡 Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Hall – 46 m² – sofort bezugsfertig

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✨ Objektbeschreibung :

Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und eine zentrale Lage direkt in Hall. Auf 46 m² erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Gemütlichkeit und moderner Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Anleger.

Die Wohnung umfasst:

• einen großzügigen Vorraum,

• ein getrenntes Schlafzimmer,

• einen hellen Wohnbereich,

• eine neue Küche ( wird in 1 Monat geliefert),

• sowie ein geräumiges Badezimmer inkl. WC.

• Gemeinschaftsgarten gesamtes Haus

Die Wohnung wurde hochwertig ausgemalt, der gesamte Boden komplett erneuert und die Elektrik auf aktuellen Stand gebracht inkl. FI Schutz

Hier entstehen für den Käufer keinerlei zusätzliche Investitionen.

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🛠 Ausstattung & Highlights:

• Erdgeschoss – bequem & barrierearm

• 46 m² Wohnfläche

• Perfekte Raumaufteilung

• Frisch renoviert

• Eigene Gas-Etagenheizung

• Warmwasser über zentralen Boiler

• Modernisierte Elektrik

• Kellerabteil inkludiert

• Parkplätze ausreichend vor dem Haus ( Stadt Hall)

Im Nachbarsgebäude kann man welche extern anmieten.

• Sofort bezugsfertig

• Hohe Vermietbarkeit (ideale Anlegerwohnung)

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📍 Lage – Fassergasse, Hall:

Die Wohnung liegt mitten in Hall und bietet Ihnen kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.

• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

• Bäckerei angrenzend – frisches Frühstück garantiert

• Zentrale, dennoch ruhige Lage

• Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung

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💶 Betriebskosten & Hausverwaltung:

• Betriebskosten: nur € 150,- / Monat

• Hausrücklage: ca. € 6.500,-

• Keine Sanierungen geplant oder erforderlich derzeit

Die niedrigen Kosten sprechen klar für die Attraktivität dieser Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.

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📦 Zustand & Verfügbarkeit:

• Super Zustand

• Neuer Boden

• Sofort bezugsfertig

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📞 Kontakt & Besichtigung:

Gerne können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren.

KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!!!