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GÖTZENS ZENTRUM - G3 - Geschäftsräumlichkeit

, Kirchplatz 8
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61 m²

Nutzfläche

Gesamtmiete

Preis auf Anfrage
Miete pro m2 € 17,98
Netto-Kaltmiete € 1.096,92
Nettomiete / Monat ohne BK´s zzgl. USt.
Einmalkosten
MV-Errichtung, MV Vergebührung
Kaution
3 BMM Kaution
Stockwerk Erdgeschoss
HWB (kwh/m²a) 33,1
HWB-Klasse B
FGEE 0,57
FGEE-Klasse A+
Baujahr 2026
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab sofort
Befristung n.V.
Anzeigen ID 362109
Aktualisiert am 11.03.2026
Externe ID 352113
Dokumente

Direkt im Ortszentrum von GÖTZENS an der Hauptstraße gelangen attraktive Räumlichkeiten/Büros/Geschäftsflächen/Praxisräumlichkeiten in die Vermietung:


Eckdaten:

  1. G3 - Nutzfläche: rd. 60,94 m²
  2. goße Fensterflächen vorhanden und sehr gute Sichtbarkeit von der Landesstraße
  3. sehr gute Erreichbarkeit – 2 Bushaltestellen direkt vor der Türe
  4. Barrierefrei und Rollstuhlgerecht erreichbar
  5. direkt vor der Türe befindet sich eine Kurzparkzone der Gemeinde (aktuell gebührenfrei mit Parkuhr benützbar)
  6. Raumhöhe: ca. 320cm (Rohbauhöhe)
  7. Feinsteinboden und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Winter und Kühlung im Sommer vorhanden
  8. Das Gebäude ist über Fernwärme angeschlossen, dadurch geringe Heiz- und Warmwasserkosten.


Netto-Mietpreis Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationseinheit: € 1.096,92 / Monat zzgl. BK´s


Bezug: ab sofort möglich - das Objekt wurde inzwischen fertiggestellt


Provision: keine


Kaution: 3 BMM


Mietvertragsvergebührung: Höhe je nach Mietdauer von Mietpartei zu tragen


Mietvertragserrichtung: von Mietpartei zu tragen


Im 1. Obergeschoss werden weitere Gewerbeflächen vermietet, diese haben eine Nutzfläche von 30,62m², 34,13 oder 34,18m². Diese Räumlichkeiten können aber auch zusammengelegt werden und bilden gemeinsam eine maximale Fläche von 98,93m².


Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.


Ich freue mich von Ihnen zu hören!


Ihre Julia Spirk