Büro/Praxisräumlichkeit in Ibk/Zentrum

Die Büro- bzw. Praxisräumlichkeit befindet sich im 3.Obergeschoss (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Innsbruck. Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige NW-Lage und der sehr guten Infrastruktur aus (öffentl. Verkehrsmittel, Radweg, Lebensmittelmärkte) und eignet sich ideal für Ärzte bzw. Therapeuten (keine Miete mit USt-Vorschreibung!)

Raumaufteilung: Eingangsbereich/offener Raum, kl. Nische, kl. Vorraum mit Waschbecken (bzw. auch Bereich für Teeküche), WC, Zimmer

Ausstattung: Das Objekt befindet sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Innsbruck in der Ursulinenpassage. Das Objekt wurde soeben ausgemalt und ein FI-Schalter installiert

MIETE: € 776,84 inkl. Btk (Nettomiete: € 630,--, € 15,--/m², keine USt!)

Kaution: € 2.400,-- (3 BMM, gerundet)

Sonstiges: -das Objekt wird bevorzugt an MieterInnen, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen vermietet, wie (Psycho-) TherapeutInnen undÄrztInnen

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag – 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Firmenanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Eigentümerseite und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr