Preisgekröntes Wert-Investment - Garconniere - provisionsfrei

PROVISIONSFREI: NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON GÖTZENS - ARCHITEKTUR-WETTBEWERB-SIEGER

Garconniere Top 13: In absoluter Zentrumslage von Götzens steht diese exklusive Eigentumswohnung in einem der elegantesten Neubauten der Region zum Verkauf.

Nur wenige Schritte zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Restaurants und Kindergarten/Schule sind fußläufig in ein bis fünf Minuten erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Die Nähe zu Innsbruck - das Zentrum ist mit Bus oder dem eigenen Auto in ca. 10 Minuten erreichbar - bietet die perfekte Kombination aus Dorfleben und urbaner Nähe.

Eingangsbereich und Bad sind mit großformatigem Designer-Feinstein aus Italien verlegt, Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Parkett.

Das Haus überzeugt durch seine preisgekrönte, zeitlos-elegante Architektur und

setzt auch in puncto Energieeffizienz und Haustechnik höchste Maßstäbe:

1. Anschluss an Hackschnitzel-Fernwärme → extrem niedrige Betriebskosten
2. Photovoltaikanlage (PV) am Dach
3. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
4. Vorheizung und Vorkühlung – hygienisch, komfortabel & energiesparend
5. KNX-Bus-Intelligentsystem für Beleuchtung, Beschattung, Heizung & mehr

Pkw-Abstellplätze stehen auf Anfrage und in Kombination mit Kellerräumen zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als sichere Wertanlage – gerade in unsicheren Zeiten. Auf Wunsch übernehmen wir als Verkäufer gerne die komplette Erstvermietung für Sie – stressfrei und professionell.

Werden Sie Eigentümer eines echten Highlight-Objekts in einer der attraktivsten Lagen Tirols! Gerne übersenden wir Ihnen Preise, Grundrisse und den Energieausweis.

Die Kaufnebenkosten betragen (jeweils vom Gesamtkaufpreis):

1. 3,5% Grunderwerbsteuer,
2. 1,1% Eintragungsgebühr (Hinweis: Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum, die Voraussetzungen dafür bitte selber überprüfen),
3. 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft (Hinweis: der Treuhänder ist von der Verkäuferseite bereits fixiert und kann nicht frei gewählt werden), zzgl. Barauslagen und Kaufvertragsunterschriften beim Notar,
4. evt. zusätzlich noch 1,2% Pfandrechtseinräumungskosten - bitte um direkte Abklärung mit der Bank,
5. keine Immobilienmaklerprovision

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!