Geräumige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Wilten | ca. 130 m² | 2 Bäder & Loggia

Sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 130 m²) mit 2 Bädern & Loggia im Herzen von Wilten

Zur Vermietung steht diese großzügige, rund 130 m² große Altbauwohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Wilten. Die Wohnung wurde im Februar umfassend und hochwertig saniert und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen breiten Vorraum, von dem aus sämtliche Wohnräume sowie die nordwestlich ausgerichtete Loggia zentral erschlossen sind. Im Vorraum befindet sich ein großer Einbauschrank, der praktische Stauraummöglichkeiten, sowie ein separater Abstellraum, in dem sich der Warmwasserboiler befindet und zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein großers Wohnzimmer. Der Zugang zum östlich gelegene Zimmer erfolgt über das Wohnzimmer.

Besonders hervorzuheben sind die zwei neu errichteten Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Beide Bäder verfügen über Waschtisch, beleuchteten Spiegelschrank, Fenster, Dusche und WC, wobei das größer der beiden Bäder über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Auch die Küche wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Sie verfügt über eine Kochinsel mit Bar-Sitzmöglichkeit, viel Stauraum sowie folgende Ausstattung: Kochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle sowie Kühl-, und Gefrierschrank-Kombi.

Alle Räume sind mit Radiatoren sowie Grundbeleuchtung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, wird jedoch an maximal vier Personen vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten, einer der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Wohngegenden der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Besonders beliebt ist der Bauernmarkt am Wiltener Platzl, der mit regionalen Produkten und gemütlicher Atmosphäre zum Einkaufen und Verweilen einlädt.

Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl die Innsbrucker Innenstadt, die Universität als auch der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht Wilten zu einem besonders gefragten Wohnstandort in Innsbruck.

Highlights

1. 5 Zimmer – ideal für Familien oder WG
2. komplett saniert (Februar 2026)
3. 2 moderne Badezimmer
4. große Wohnküche mit Kochinsel & Bar
5. Loggia (ca. 4,27 m²) mit Nord-West-Ausrichtung
6. großzügiger Vorraum mit Einbauschrank
7. separater Abstellraum beim Eingang
8. Kellerabteil vorhanden
9. zentrale Gasheizung
10. Warmwasser über Stromboiler
11. sehr gute Lage in Wilten
12. Vermietung an maximal 4 Personen

Kostenübersicht

Hauptmiete inkl. USt.: € 1.639,--

Betriebskosten inkl. USt.: € 249,27

Heizkosten inkl. USt.: € 116,53

Gesamtmiete inkl. USt.: € 2.004,76

Kaution: € 6.015,-- (3 Brutto-Monatsmieten)