Ideal für Familien oder WG – zentral und dennoch ruhig

Ideal für Familien oder WG – zentral und dennoch ruhig

Objekthighlights:

- neuer Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen
- Stilvoll modernisiert mit neuen Innentüren
- Einbauküche samt Elektrogeräten aus 2020 bereits inklusive
- Perfekt für Eigennutzer, Familien oder als WG-Lösung
- Herrlicher Ausblick ins Grüne ohne direkte Gegenüberbebauung 
- Sonnige West-Loggia mit großzügigen Fensterfronten, die sich vollständig öffnen lassen
- Zusätzlicher Stauraum direkt im Zwischengeschoß – komfortabel erreichbar

- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive 
- Angenehme Ruhelage mitten im urbanen Umfeld
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Hochwertige Eichenparkettböden in sämtlichen Wohnbereichen sowie erneuerte Innentüren schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Die im Kaufpreis enthaltene Markenküche samt Elektrogeräten aus dem Jahr 2020 bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Ein besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete, verglaste Loggia.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}