*PROVISIONSFREI* barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in Fulpmes

Wohnung

Die helle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch hohe Räume (Raumhöhe 2,80 Meter) und große Fenster mit traumhaftem Blick auf die Stubaier Bergwelt. Auf 70 m² Wohnfläche finden kleine Familien, Paare oder Singles den idealen Platz für ein unbeschwertes Wohnen. Der direkt an die Wohnung angrenzende und ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Kellerraum bietet mit rund 7 m² ausreichend Stauraum und ist auf kurzem Wege zu erreichen. Der ca. 107 m² große süd-westlich ausgerichtete Garten verfügt über eine 12 m² überdachte Terrasse sowie Rasen- bzw. Gartenfläche (teilweise geböscht).

Überdies verfügt die Wohnung über:

1. Einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Bereich
2. Eine maßgefertigte Einbauküche
3. Ein vollmöbliertes Bad mit Badewanne (nach Wunsch inkl. Waschmaschine)
4. Elektrische Raffstores an allen Fenstern
5. Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung
6. Glasfasererschließung bis zur Wohnung
7. 1 Carportstellplatz mit 11kW E-Ladewallbox, welche an die Zählvorrichtung der Wohnung angebunden ist
8. 1 PKW-Außenstellplatz
9. 1 Motorradstellplatz in der Tiefgarage
10. Eine barrierefreie Zuwegung vom Carportstellplatz bis zur Wohnung über Aufzug sichergestellt

Lage

Die barrierefreie Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Herrengasse 1 im Zentrum von Fulpmes im Stubaital. In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Bäckereien, Metzger, Cafés, Restaurants sowie der Kindergarten, die Volks- und die Mittelschule angesiedelt. Die Lage der Wohnung verbindet ein zentrumnahes, dennoch ruhiges Wohnen, mit unmittelbarem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten (Wander- und Skigebiet Schlick 2000, Stubay) und unberührter Natur. Die ca. 80 Meter entfernte Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl nach Innsbruck als auch ins hintere Stubaital/zum Stubaier Gletscher. Im Winter verkehren auch regelmäßige Skibusse in die Schlick 2000.

Ergänzende Informationen

Der genannte Kaufpreis ist exklusive Abstellplätze (Carport mit Wallbox 20.000 Euro, Außenstellplatz 15.000 Euro, Tiefgaragen-Motorradstellplatz 8.000 Euro) und exklusive Teilmöblierung (Küche, Wohnwand, Kleiderkasten, Kommoden, Beleuchtung (teilweise über Fernbedienung steuerbar), Badezimmereinrichtung, Kellereinrichtung ca. 15.000 Euro). Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden.

Es fallen zusätzliche Kosten für Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Errichtung Kaufvertrag, Anwalts-/Notarkosten an - insgesamt ca. 6 % des Kaufpreises.