Charmante und gepflegte Garçonnière mit Balkon in zentraler Lage von Pradl

Diese gepflegte Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 24,80 m² zuzüglich Balkon mit einer Fläche von 3,80 m² befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage von Pradl und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die neu ausgestattete Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und bietet modernen Komfort auf kompakter Fläche.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Ausrichtung nach Norden, der einen schönen Ausblick bietet und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Die Lage der Wohnung vereint urbane Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter das Tivoli Freibad, das Eisstadion sowie weitere Sport- und Erholungsanlagen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, stellt jedoch auch eine attraktive Investmentmöglichkeit für Anleger dar.

Highlights der Wohnung:

1. ca. 24,80 m² Wohnfläche
2. neue Küche
3. Balkon (ca. 3,80m²) mit Ausrichtung nach Norden
4. Hochparterre
5. sehr gepflegter Zustand
6. ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Pradl
7. gute Verkehrsanbindung
8. zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z. B. Tivoli Freibad, Eisstadion)
9. Kellerabteil vorhanden
10. auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet

Diese kompakte Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die eine Immobilie in zentraler Lage mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur suchen.