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Erwerbsförderung: 2-Zi.Whg. - Top 3

, Hintermetzentaler 42
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2

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

Preis

€ 354.000
inkl. Einrichtung, zzgl. Stellplatz (mit Keller) sowie 1,1% Eintragungsgeb., 3,5% GrESt., ca. 1,8% zzgl. USt. Kaufvertragserrichtungskosten
Förderungen € 45.500
Bis zu € 45.500 möglich gem. Par. 15 TWFG 1991 = Erwerbsförderung und Förderung junges Wohnen sowie Erfüllung personenbez. Voraussetzungen.
Einmalkosten
im KP inklusive verbaute Einrichtung (Einbauküche, Garderobe, Badeinbauten, beleuchteter Schrank Schlafzimmer)
Preis Stellplatz € 33.630
inkl. Kellerabteil und Starkstromanschluss,
Verkauf auch ohne Stellplatz (u. Keller) möglich
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Garten 49,00 m²
Terrasse 5,00 m²
Balkon 10,48 m²
Keller 5,65 m²
(Tief-)Garage Ja
HWB (kwh/m²a) 42
HWB-Klasse B
FGEE 0,87
FGEE-Klasse A
Baujahr 2022
Bautyp
  • Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab noch 1-2 Monate vermietet
Anzeigen ID 360341
Aktualisiert am 30.01.2026
Externe ID 359998

PRIVATPERSONEN AUFGEPASST:

2-Zi. DESIGN-Wohnung im Herzen von AXAMS zu verkaufen

inkl. Terrasse/Garten (S/W) und Balkon

Bis zu € 45.500 Förderung möglich gem. Par. 15 TWFG 1991 (Erwerbsförderung) und Förderung junges Wohnen sowie Erfüllung personenbez. Voraussetzungen.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr schöne Ausstattung und ruhige Lage.

Wissenswertes über die Wohnung:

  1. Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten!
  2. dunkler, moderner Echtholzparkett (Räuchereiche) in sehr hochwertiger Qualität
  3. schöne Terrasse und Garten (Böschungsflächen) nach Süden/Westen und zusätzlicher Balkon
  4. mit eigenem Wasseranschluss auf dem Balkon
  5. zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt
  6. hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen und einer großen Hebeschiebetüre (3-Scheiben Isolierverglasung)
  7. alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores (= Sonnenschutz + ca. 90% Verdunkelung)
  8. ist mit einer hochwertigen Designerküche der Fa. Föger möbliert (großer Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Geschirrspüler, Spüle mit ausziehbarer Armatur, Müllauszug, Induktionskochfeld, Backofen, Hochschränke, Antirutschmatten in den Schubläden, Bestecklade, uvm.)
  9. Im Schlafzimmer ist der Kleiderschrank (beleuchtet mit Spiegeln) bereits fertig eingebaut.
  10. eingebaute Garderobe mit Schuhschränken (Apothekerschrank) und Spiegeln
  11. inkl. kontrollierter Fensterlüftung in allen Räumen (Fenster und mech. Abluft im Bad)
  12. Bad mit öffenbarem Fenster, bodenbündiger Dusche und Ganzglas-Duschabtrennung (Waschbecken mit Schubladenauszügen und doppelt beleuchteter Spiegelschrank mit Steckdosen sowie alle Badaccessoires sind schon eingebaut)
  13. Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung vorhanden
  14. Stahlbeton-Massivbauweise der tragenden Bauteile (Innenwände Gipskarton doppelt beplankt)
  15. optional 1 Tiefgaragenabstellplatz in geschlossener Tiefgarage (mit Funkfernbedienung) inklusive dahinterliegendem Kellerabteil.
  16. Das Kellerabteil (liegt direkt hinter dem Stellplatz) verfügt über einen Starkstromanschluss für ein Elektroauto.

Wissenswertes über die Lage der Wohnung:

  1. ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz /
  2. Fußballplatz, etc.) liegt praktisch vor der Haustüre
  3. perfekte umliegende Infrastruktur – Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der
  4. Nähe fußläufig erreichbar
  5. Bushaltestellen nach Innsbruck (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen) und Kematen in
  6. unmittelbarer Nähe vorhanden.
  7. Die nächste Bushaltestelle (Freizeitzentrum) befindet sich nur 2 min vom Haus entfernt.

Die Wohnung ist teilmöbliert: verbaute Einrichtung (Einbauküche, Garderobe, Badeinbauten, beleuchteter Schrank Schlafzimmer) im Kaufpreis inklusive.

Kauf: sofort möglich, aber

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch bis spätestens 31.12.2026 befristet vermietet.


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:

Vielen Dank, Ihre Julia Spirk