Stadel mit Potenzial im Ortskern von Pfunds

Zum Verkauf gelangt ein zweistöckiger Stadel auf einem 98 m² großen Grundstück im Ortszentrum von 6542 Pfunds. Das Grundstück ist als Landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen.

Der Stadel befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und wurde zuletzt als Fahrrad- und Lagerraum genutzt. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 saniert und ist dicht. Das Objekt verfügt über zwei Ebenen mit separaten Eingängen und ist baulich an die Gebäude Dorf 68 und Dorf 69 angebaut. Die direkte Zufahrt erfolgt bequem von der öffentlichen Straße.

Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind derzeit nicht im Gebäude vorhanden, befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe, sodass ein Anschluss bei Bedarf möglich ist.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 98 m²
• Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet
• Zweistöckiger Stadel
• Zwei Ebenen mit separaten Eingängen
• Dach ca. im Jahr 2000 saniert und dicht
• Direkte Straßenzufahrt
• Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser und Kanal in unmittelbarer Nähe
• Sofort verfügbar
• Kein Energieausweis erforderlich (landwirtschaftliches Nebengebäude)

Der Stadel eignet sich ideal als Lager-, Abstell- oder Hobbyobjekt und stellt aufgrund seiner zentralen Lage und des gepflegten Zustands eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder als Ergänzung zu einer bestehenden Liegenschaft dar.

Zusatzhinweis

Optional besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein in der Gemeinde Pfunds gelegenes Freilandgrundstück mit einer Fläche von ca. 4.554 m² zu erwerben. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Oliver Lenfeld

T +43 5 0100 - 26355
M 9

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <9.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <575m

Sonstige
Bank <575m
Polizei <550m
Geldautomat <575m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <9.050m
U-Bahn <9.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}