IGLS -Traumhafte Immobilie in kleiner exklusiven Wohnanlage

Diese schöne, helle Wohnung liegt ruhig eingebettet in Igls, in einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Die gesamte Anlage ist  sehr gepflegt.

Ursprünglich wurde 1974 die Pension Tyrol gebaut. 2003 wurden die 6 Wohneinheiten als Sonnenresidenz zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut.

Die ca. 117qm große Wohnung besticht zudem dadurch, dass sie praktisch geschnitten ist und viel Komfort bietet.

Bestehend aus einem großen Vorraum/Empfangsbereich, einem großzügigem Wohnzimmer, einer vollständig eingerichteten Küche, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum, verfügt die Wohnung zudem über einen schönen L-Balkon zum gemütlichen Verweilen.

Ein Kellerabteil, ein Carport (AP7) und zwei Besucherparkplätze im Freien vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist aktuell leer und damit ab sofort verfügbar.

Vor dem Haus (nördlich der im Freien befindlichen Autoabstellplätze) befindet sich eine teilweise mit Obstbäumen bepflanzte Grünfläche, welche Allgemeinfläche darstellt und mitgenutzt werden kann.

Facts:

• Einbauküche mit Geräten
• Fernsehanschluss SAT und A1 Festnetzanschluss
• Beheizung über Heizkörper (Ölheizung 2003 erneuert)
• Vollwärmeschutz lt. B&A
• Fertigparkett- und Fließen Böden
• Terrassenbodenbeläge aus keramischen Platten
• Carport (AP7) und Besucherparkplätze im Freien
• Großes Kellerabteil im Untergeschoss
• Personenaufzug und Stiegenhaus
• keine Rücklagen (Entscheidung Eigentümergemeinschaft)
• keine Investitionen geplant, da immer wieder investiert wurde

Kaufpreis:

Wohnung             767.000,-

Carport                  23.000,-

Summe:             790.000,-

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}