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Traumhaftes Büro in Saggenvilla
, Claudiaplatz
5
Zimmer
167 m²
Nutzfläche
Miete
€ 3.407,29
Miete pro m2
€ 14,06
Netto-Kaltmiete
€ 2.350
Nebenkosten
€ 389,41
Einmalkosten
€ 9.861,88
3bmm
Kaution
€ 10.000
Grundstücksgröße
167 m²
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Freiplatz
1
HWB (kwh/m²a)
179.00
HWB-Klasse
E
FGEE
2.57
FGEE-Klasse
E
Verfügbar ab
Juni 2026
Anzeigen ID
363455
Aktualisiert am
18.06.2026
Externe ID
TOPREAL_622/02536
Traumhaftes Büro in Saggenvilla
Im Herzen von Innsbruck befindet sich der Stadtteil Saggen. Er ist bekannt für seine Gründerzeithäuser und herrschaftlichen Villen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine der schönsten Gründerzeitvillen, direkt am malerischen Claudiaplatz.
Die Anbindung an die Innenstadt ist u.a. über die nahe gelegene Strassenbahnlinie 1 gegeben.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock des Hauses. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165 m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Diele, einer Küche, einem Bad, WC, 5 Zimmern und einer verbauten, winterfesten Loggia, einem großen Balkon und einem Kellerabteil.
Die Zimmer sind allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine große Raumhöhe. Die Diele verbindet 3 Zimmer und die Küche miteinander. Die Zimmer sind allesamt getrennt begehbar, aber auch miteinander verbunden. Besonders schön ist die verbaute Loggia, mit Blick auf das Gründerzeitensemble der Claudiastraße. Beheizt wird der Mietgegenstand mittels einer Gasetagenheizung.
Der Balkon ist in den Innenhof der Liegenschaft, mit Blick Richtung Westen, ausgerichtet.
Ein Autoabstellplatz im Freien der Liegenschaft gehört ebenfalls dazu.
Kaution € 9.600,00
Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt
Provision gem. Maklerverordnung
Vertragskosten
Im Herzen von Innsbruck befindet sich der Stadtteil Saggen. Er ist bekannt für seine Gründerzeithäuser und herrschaftlichen Villen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine der schönsten Gründerzeitvillen, direkt am malerischen Claudiaplatz.
Die Anbindung an die Innenstadt ist u.a. über die nahe gelegene Strassenbahnlinie 1 gegeben.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock des Hauses. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165 m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Diele, einer Küche, einem Bad, WC, 5 Zimmern und einer verbauten, winterfesten Loggia, einem großen Balkon und einem Kellerabteil.
Die Zimmer sind allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine große Raumhöhe. Die Diele verbindet 3 Zimmer und die Küche miteinander. Die Zimmer sind allesamt getrennt begehbar, aber auch miteinander verbunden. Besonders schön ist die verbaute Loggia, mit Blick auf das Gründerzeitensemble der Claudiastraße. Beheizt wird der Mietgegenstand mittels einer Gasetagenheizung.
Der Balkon ist in den Innenhof der Liegenschaft, mit Blick Richtung Westen, ausgerichtet.
Ein Autoabstellplatz im Freien der Liegenschaft gehört ebenfalls dazu.
Kaution € 9.600,00
Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt
Provision gem. Maklerverordnung
Vertragskosten