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Wohlfühlen in Neu-Rum: Lichtreiche 3-Zimmer-Wohnung inkl. Abstellplatz

, Austraße 40
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3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Preis

€ 485.000
Nebenkosten € 276,65
Betriebskosten
Einmalkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3% zzgl. Ust
Vertragserrichtung
Preis Stellplatz
1 Stellplatz im Preis inkludiert
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Nebenräume 1
(Tief-)Garage 1
Baujahr 1991
Bautyp
  • Saniert/Renoviert
Verfügbar ab sofort
Energieausweis
Anzeigen ID 358734
Aktualisiert am 08.01.2026
Dokumente

Zum Verkauf steht eine attraktive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Lage von Neu-Rum. Die Wohnung liegt im 4. Stock und überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Durch ost- und westseitige Fenster genießt man ganztägig Licht und einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Bergreich.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office an.

Ausstattung

  1. Großes Wohnzimmer mit Küchenanbindung
  2. Einbauküche inkl. Geräte
  3. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  4. Separates WC
  5. Abstellraum/Speis
  6. Ost- und westseitige Fenster (hell von morgens bis abends)
  7. Renovierter Zustand

Zusatzflächen & Komfort

  1. Tiefgaragenabstellplatz
  2. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage

Toplage in Neu-Rum: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist ruhig, dennoch bestens angebunden – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.