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Ibk/Pradl: schöne 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Terrasse

, Schmiedgasse
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2

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Preis

€ 375.000
VB inkl Küche und div. Einbauten
Nebenkosten € 322
mtl. acto inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen
Einmalkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Stockwerk Erdgeschoss
Badezimmer 1
Terrasse 40,63 m²
Wintergarten 8,37 m²
Keller 3,60 m²
HWB (kwh/m²a) 80
HWB-Klasse C
FGEE 1,29
FGEE-Klasse C
Baujahr 1990
Verfügbar ab ab sofort
Anzeigen ID 362888
Aktualisiert am 17.06.2026
Externe ID 3/288m
Dokumente

Das Objekt liegt im Stadtteil Pradl (Nähe der Pradler Kirche, Volkschule und Rapoldipark) im Erdgeschoß einer Wohnanlage und ist nach Westen ausgerichtet. Ruhige Innenhoflage mit Wintergarten und Terrasse. Das Einkaufszentrum Sillpark ist fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg/Rapoldipark sorgen für die perfekte Anbindung der Wohnanlage an das Stadtzentrum.


Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 66,60 m² inkl. ca. 8,37 m² Wintergarten zzgl. einer Terrasse mit ca. 40,63 m² und besteht aus Vorraum, Bad/WC mit WM-Anschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Wintergarten, Terrasse und einem Kellerabteil


VERKAUFSPREIS: € 375.000,-- inkl. Einbauküche und Einbauschränke (viel Stauraum)


Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.


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Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können


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