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Büro mit großzügiger Gartenfläche und viel Gestaltungsmöglichkeiten
4
Zimmer
75 m²
Nutzfläche
Preis
€ 300.000
Nebenkosten
€ 144
Einmalkosten
3.00 %
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
HWB (kwh/m²a)
79
HWB-Klasse
C
FGEE
0.99
FGEE-Klasse
B
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
363905
Aktualisiert am
30.05.2026
Externe ID
AMN_2773_1750
Dokumente
Büro mit großzügiger Gartenfläche und viel Gestaltungsmöglichkeiten
Büro mit großzügiger Gartenfläche und viel Gestaltungsmöglichkeiten
Objekthighlights:
- moderne Büroräume
- flexible Raumgestaltung möglich
- Auch als Praxisräume nutzbar
- perfekte Lage an der Salzbergstraße von Absam
- zwei Autoabstellplätze inklusive
- Gartenfläche
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Büro in bevorzugter Lage an der Salzbergstraße in Absam bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung. Die freundlich hellen Räume eignen sich ideal als Büro- oder Praxisfläche und können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum für Pausen, Besprechungen im Grünen oder kreative Nutzungsideen bietet.
Autoabstellplätze gegen folgende Kaufpreise:
1 Autoabstellplatz überdacht ca. 12,50 m² - Kaufpreis € 20.000,00/ATP 01
1 Freiplätze ca. 12,50 m² - Kaufpreis € 10.000,00/FAP 01
weitere Parkplätze nach Bedarf gegen separate Kaufpreise verfügbar!
Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Wenn Sie auf der Suche nach modernen Büro-/Praxisräumen mit einer außergewöhnlich großzügigen Gartenfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Büro mit großzügiger Gartenfläche und viel Gestaltungsmöglichkeiten
Objekthighlights:
- moderne Büroräume
- flexible Raumgestaltung möglich
- Auch als Praxisräume nutzbar
- perfekte Lage an der Salzbergstraße von Absam
- zwei Autoabstellplätze inklusive
- Gartenfläche
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Büro in bevorzugter Lage an der Salzbergstraße in Absam bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung. Die freundlich hellen Räume eignen sich ideal als Büro- oder Praxisfläche und können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum für Pausen, Besprechungen im Grünen oder kreative Nutzungsideen bietet.
Autoabstellplätze gegen folgende Kaufpreise:
1 Autoabstellplatz überdacht ca. 12,50 m² - Kaufpreis € 20.000,00/ATP 01
1 Freiplätze ca. 12,50 m² - Kaufpreis € 10.000,00/FAP 01
weitere Parkplätze nach Bedarf gegen separate Kaufpreise verfügbar!
Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Wenn Sie auf der Suche nach modernen Büro-/Praxisräumen mit einer außergewöhnlich großzügigen Gartenfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 79.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||